房地产预售制一直被市场所诟病，已经到了该结束的时候

房地产预售制一直被市场所诟病，已经到了该结束的时候。如果取消房地产预售制，不排除75%房企将会倒闭的可能性存在。因为，房企运营主要靠向外融资，之前央行、住建部已经提出融资“三道红线”，现在如果再取消预售制，那房企的日子会更加难熬。目前，全国已经有海南省在今年3月发布了《建立房地产市场平稳健康发展的通知》，该文件发布之日开，新出让的土地建设商品房的，全部要实行现房销售制度，不再使用预售制。

这是摘录一网友的观点。相信持这种观点的也不在少数。

对于国家出台的各项方针政策的威力与执行力(杀伤力)，任何时候都不要持观望怀疑的态度。房地产也例外，房地产开发商也并非一个个都是超人，可以影响左右宏观经济政策(顶层设计)的走向。在某些特殊的历史时期，国家出台相关政策(比如预售制)给予房地产行业发展以支持，其正向作用是不言而喻的，但出乎意料之外的负作用也是客观存在的。

是否取消预售制，取消后是不是会死掉一大半开发商，意淫无益，也没有必要。中央政策未触及这一敏感点，提出三条红线让开发商自己解决，也不失为一种万全之策。海南之案例属于个案，先行先试，不行倒回来，都是可以的可能的。完全原始积累的开发商，在进入其他行业时同样是强者，无论是资源资本的调动能力整合能力，还是产品研发商业模式设计营销运营能力，这一点千万不要忽视。恨之者少生闲气，爱之者祝愿其健康发展。