中国的房价为什么降不下来，主要有以下3大因素

①房地产捆绑了几十个行业，充当着经济“发动机”的作用，一旦房地产“熄火”，装修、建材、家具、家电、服务等建立在房地产上的行业，将会率先进入寒冬，这可能造成全国数千万人失业。

②城市土地供应“挤牙膏”，一些城市的土地供应无法满足市场需求，房企为了能拿到土地，必然抬高地价，这造成房产开发的直接成本升高。加上城市人口流入远远超过土地供应量，需求巨大而供给不足，楼市供求失衡，房价肯定会不断上涨。

③楼盘盖多高，卖什么价格，这都不是房地产企业所能决定的，因为上层施加了限制，土地不仅限高限密，房价也要按照备案价来销售。同时调控政策也在对楼市需求端进行限制，一旦房价出现下降的趋势，调控就可能放松，限购一放开，房价又会回升。

所以，我认为买中国的房子等于买未来国家的发展预期，只要国家繁荣，房价就不可能太低。