今明两年，准备买房的家庭，不如先听听这4条“忠告”

1、避开一层和顶层：一直以来，1楼和顶楼都是很多购房者不愿意购买的楼层。1层没有光照和通风，常年阴暗潮湿，雨季的时候家里容易积水。顶层住久了后碰到雨季也会出现漏水的情况，并且存在比较明显的冬寒夏暖情况，影响居住体验。

2、选毛坯不选精装：很多开发商现在都喜欢推精装房，只需要在原来的基础上加一些装修费即可，但对于购房者来说，这样购买到的房子可能存在装修瑕疵，因为并不知道开发商是否在里面“缺斤少两”，并且自己装修可以根据个人喜好，居住起来也更有安全感。

3、优先选择现房：如今的楼市，对于开发商来说是很难熬的，首先是上半年长达几个月的销售停滞与施工暂停，房子基本上没卖出去。其次在限房价、竞地价的要求下，房子成本升高，整体利润降低。因此很多房企的资金链都出现了问题，有破产倒闭风险，一旦破产或者房企跑路，那么房子就烂尾了。

4、购房要考虑自己承受范围：告别了房价大涨时代，购房者买房更需要小心谨慎，不能一味追求房子买到手就行，还要考虑自己的经济压力，如果冒着随时可能断供风险买房的话，那么最后很容易出现断供。今年买不起可以明年买。