全球城市房价排行榜 中国城市处于什么水平？

全球房价排行榜中情况是这样的：

不急，这还没考虑我们是加了公摊的，把这个修正成跟其他国家一样的表达方式后，是这样的：

把公摊面积修正后的比较表

除了印度的孟买以外，几乎全是发达国家和我国的城市霸占了这个榜单。

再看看房价和收入比的排行呢：

这里面又加入了金边、德黑兰、曼谷等发展中国家的城市，虽然他们的房价绝对值不算太高，但抵不住其收入更低，所以资产价值偏高的问题在很多国家都存在，只是国内的情况更普遍一些。

原因首先就是经济长期的高速增长，导致的增长预期较高，而金融的特点是预期是可以通过资产包装后来变现的，所以说还是能体现出了国内经济近30年的较快速度增长的情况。

其次是货币发行量的关系，广义货币发行量增长太快，2019年底就差不多比2009年增加了4倍。只有房产才可能承担起这么多的货币增长，否则新增的货币进入生活必需品市场，物价根本无法承受。很多经济学家都说房子只买了不到三分之一的实物，另三分之二是金融消费。

不得不说，国内的地理因素和经济发展模式也加重了部分东部发达地区的房价偏高，西部大开发搞了20多年，效果一般。原因不是大家不努力，而是出口型的经济模式，除了极个别高附加值而低运输成本的产品（比如郑州和成都产苹果手机），在西部来生产是算不过运输成本账的。那么东部的发展就呈现出爆发、平衡到内卷的程度，而西部就困难重重。但是西部还是可以向东部输送需要住房的各种人员，这样就保证房价不会突然因为需求的下降而下降。

传统中国的有房才有家的思维模式，也是导致不断追高的原因之一，毕竟没有房是不容易找到老婆的，起码就很难过未来丈母娘的那道关。但是这个因素并不是最主要的，因为高到一定程度后，年轻人就只能选择不结婚了，因为实在是买不起。

房价的上涨和看好，推动新一轮的看好和再上涨，于是就这样延续了很多年，但是经济规律是“没有只涨不跌的资产”，所以说大家还是要理性消费，以自住为主的消费怎么样都行，炒作的话，就是考水平的事了。