今年是买房的好时机吗，你们敢买房吗

买房是认真的，特殊时期更应观察时机，机会是留给有准备的人，今年是买房的最佳时机，分享一下作为地产人的观点：

二手房买卖最佳时机；

第一：以成都为例，二手房截止昨天，供应量在136880套，2017年开始拿房产证三年后才能上市销售，今年是到期年，二手房一拥而上，价格比去年少了几千块一平，需求量在增长，买二手房时多对比，多和业主砍价，自然会买到如意房源；

第二：二手房价格应达到最低点，国庆和年底一大部分人发来年终奖金，需求量会增加，价格会回升，深圳二手房7月涨幅在14%左右，买二手房的朋友可以下手了。

新房选择多方面

第一：“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，房子只要有一点上涨过快迹象，政府就会出台相应的加码政策，比如广州、宁波等城市；

第二：限价限购，二手房与一手房倒挂现象，好的地段由于政府限价，比周围的二手房便宜几千一平米，往往几百套房源，几万人摇号；

二手房和新房，只要有资金又有资格，建议可下手，等待始终会错过机会，房子成为商品以来，一路攀升，未曾下降，今年也不会例外！

我的个人感觉是，现在买房是最好的价值投资，但是前提下是贷款买，现在的利率和通货率都太值得买房了。简直就是送钱大家，贷款一定要贷最长的。

我觉得今年是买房的好时机。

1、今年物价上涨厉害，有部分原因是因为疫情期间交通不变，国外的东西不能运进来，但是也有一部分原因是钱不值钱了。

2、房价不可能大跌，如果是刚需，建议买房，身边很多人有房贷，如果房子大跌，让那些买房的作何感想。原来一百万的房子，如果跌倒50万，会引起动荡，所以房子不可能大跌。

3、如果家里有房，做投资用，我觉得可以继续观望，马云曾经说过，未来房价如葱。我觉得以后可能会物价上涨，房价不涨，工资上涨。

4、今年人民币贬值了，以前去超市三四百可以买好多东西，今年三四百都没什么东西，谁也不确定再过几年，如今的50万会不会贬值到购买力只有30万。

5、房子在现在这个环境下，还是保值的，如果工作稳定，收入还可以，贷款比例不是很好，刚需可以下手，有房子才有家。

买啊，今年更多机遇赚钱，有能力的人什么环境下都可以

租房每个月租金只要2000元，20万存银行，每个月收入利息800元，实际每个月支出2000-800=1200元租金，买房先给首付20万，贷款80万公积金，30年，每个月还3483，那么每个月买房和租房的区别3483+800-1200=3083，30年后就是3083*12*30=110万9880，你怎么看？也就是说30年后租房人有110万，并且住了30年的房子，买房人没有钱，但是有一套30年房龄的老房子。