买二手房的注意事项，中介费千万被忘记砍

首先二手房一般都是走中介的，我们的房子就是走的中介，老公是外地户口，因为贷款麻烦所以就领了证，属于婚后买的房子，夫妻共同财产 之前我以为买房子除了房款和税钱外加中介费就不会有的收费项目，但是事实并非如此

“敲黑板，划重点”

1：因为地区差异，所以每个地区的中介收费是不一样的，我们地区是1.5%，不过这个钱是可以跟中介商量的，我砍到了1%，不要中介要多少你就给多少，不然吃亏的是自己

2：贷款费，也就是中介收的服务费。一定要提前问，有没有这项收费，如果有是怎么收取，我第一次买房，像个傻白甜一样，人家告诉我收取贷款额的百分之二是银行收的，我傻乎乎的交钱了，后来在别人那听说，这个不是硬性规定，是可以省的，所以在办理贷款的前一天，我带着情绪找的中介，中介退了我一半多，不要听中介给你讲他们公司的规定，没有哪条法律规定这个钱是该收取的，正常你如果全款或者公积金贷款是没有这项费用的

3：一定要让中介提前给你查好户主的情况，有没有贷款，房龄多少，有没有房屋共同持有人，有没有钱水费电费物业费取暖费和抵押经济问题

4：我买的房子是未满五年的，有两税，跟房主方面谈好价格的时候，顺便把两税也谈好，我们是一人一税的

5：这个买房，除了房款和百分之一的中介费，和贷款服务费，税钱，还有评估费外加过户的房证160之外，没有额外的任何费用了，记住一定要问中介是否还有其他的收费项目，我看了一些人有什么担保费过户服务费，这些都是不合理不应该收取的哈，宝宝们要多长个心眼

最后，在看房的时候问清楚那些东西是留下的，等交钥匙的时候自己去看，房主是否额外拿走了什么，还有一定要找靠谱点的中介，当地比较有名的，中介负责找人，所以我所有事情包括过户就大概用了一个星期就差不多了，现在就差银行下贷款把房证复印件给我啦。钥匙已经到手，最晚不超过一个月就可以哦