买房子经验分享：要趁早，买小点也没事

个人的观点：如果打算在自己奋斗的城市留下来，买房子就不要太犹豫。我们一直想攒钱买个大点的房子，可是发现攒钱的速度，貌似跟不上房价。我们早就买房的朋友同学，大部分都买的小户型，现在卖了，都可以置换个稍微大点的了，所以买房趁早，买不起大的，可以买个小点的。

 买房子，真的是一个不断妥协的过程

1.首先确认个大概的首付，估摸一下自己的月供。

需要注意二手房需要考虑到各种税费，这个我百度过，但是效果不如直接问中介好，因为不同的房子情况不一样。

2.二手房还是新房

（1）我们没有什么经验，所以二手房和新房交叉着看的

（2）第一次买房子，想买新房，但是看了几天后，新房子的位置，一般都比较偏，对于我们上班来说不方便。

（3）新房一般都在两年左右的时间交房，这两年的房租也是一笔不小的数目，钱跟我们一样紧张的，考虑怎么样最划算。位置好的新房少，价钱太贵，所以只能放弃。

3.二手房的选择

（1）小区及周围环境

因为租了好几次房子了，哪里比较适合生活我们心里大体有数，如果不太确定的，白天看完房子，晚上可以去看看环境，我们之前租的一个房子就是，白天什么都好，晚上广场舞受不了了啊。还租过一个高架旁边的，我睡眠不好，很难入睡。

（2）.户型和位置

这应该是我们买房子当中，最纠结的一个过程。最终看好的两个小区套二的房子价位差不多，户型好点的，位置偏，户型一般的，位置好。最后我们选择了位置好的，这个根据个人需要吧。

夫妻两个人慢慢商量，最后会发现能找到共同的评判标准，我们最后达成的标准是：位置偏的话买个小套三，我们父母都不是本地的，对我们来说比较实用，位置好的买套二。最后发现位置偏的套三买不起

（3）买二手房，比较介意上个房主一家人怎么样的一定要打听好，可以多问几个中介

4.定房

如果真是看好了，跟中介谈一下中介费，尽量省一点是一点。因为我们这里现在是买房市场，不太存在坐地起价，所以可以让中介约房东，和房东谈一下价钱，合适就可以交押金定房子了。

慢慢来，别着急