如何看房，才能买到即赚到？

如何看房，才能买到即赚到?看房还真没有你想的那么简单，会不会看房直接影响你能否买到有升值潜力的房子。

我们都知道，买房不能操之过急，应该多看房，最好看个几百套。

然而，我们大多数人看房，只是看装修、户型这些表面的东西，这样看房，就算看到天荒地老依然很难达到质变的效果。

所以为求时间效用的最大化，看房看的有价值，看的有成效，我们应该:

在看房之前，尽量明确自己的需求、预算，然后根据自己的需求圈定版块，缩小范围，以求用最短的时间选到最心水的房子;然后每次看房前一天做好计划，约好中介，一个小区，不同楼层、不同户型、不同朝向多约看几套。

在看房的过程中，重点关注小区的开发商品牌、楼龄、产品定位、园林绿化、交通配套、学区、物业，以及不同房源的朝向、楼层、户型、面积、视野、装修、年限，还有最关键的价格等等，同时，切记切记，你要做好记录。

在看房过后，再对当天的看房情况进行整理、复盘。

刚开始你可能会没有什么感觉，但是，当你看房达到一定数量，笔记本记了好几本以后，慢慢你会:

1.对你所关注的区域建立了清晰的房价地图，哪个盘卖什么价，环境、物业如何一清二楚;

2.出来一套房源，只要一看价格、楼层、朝向、户型、图片，你便能立马判断这是否是笋盘，值不值得入手;

3.可以洞察到不同楼层、朝向、装修、满二或满五唯一等房源在价格上的微妙变化。

如此，你便如打通任督二脉一般，一套房子在你眼里已无任何隐秘的角落。

最后再进一步锁定你的目标楼盘，把周边中介都加一遍，持续关注，在不急的情况下，守株待兔，遇到笋盘便精准出手!

如此看房买房，买到即是赚到。

上述仅针对二手，一手相对简单，看一手就是看地铁+学区+价格，同时在下定前让中介返佣。