未来一线城市房价会涨到二三十万一平方吗

有可能，想想以前吃肉包子，一个3毛钱，现在2块钱一个。房子也是商品，在其它商品大涨时，房子不可能不涨

未来是多远的未来，还是让未来现在就来？从中期看，大概率是没有可能。

目前，房地产发展的总体基调是平稳健康。在这样的基调下，房价是小幅波动，而不会大起大落，如果没有大起大落的行情，房价攀至20万元上还是很难的。

目前，内地房价最高的深圳，2020年上半年二手房成交均价是65435元/平方米，按照这样的均价离20万、30万的房价，还有很长的距离。

房价是物价中的重要构成部分之一，如果物价出现异动，那么是很容易传导到房价上，所以房价即使在调控下有一定的上涨，也是合情合理的，也是一种自然的推升。

从当下而言，很多热点城市的房价水平已达到一种高度，这种高度跟收入水平是相悖的，无论从民生需求还是实体发展，都需要将这种房价稳定住，不能有快速上涨的可能。

四个一线城市除了广州之外，都达到了很高的水平，也是调控政策实施最为密集的城市，即便是考虑的通货膨胀的因素，这些城市要想在中期内达到的20万、30万，的房价水平，是不可能的。

我认为这是有可能的。原因很简单，物价水平每一年都是在不断的增长，那么也就是说我们货币的购买力它是不断下降的一个过程，房地产作为一个大宗商品，实质上每一年它都是增长的一个过程，这是有目共睹的，而且在我们国内过去20年还迎来了一个高速增长的过程，也就是说房地产的增长，远远超过了物价水平的增长和居民消费指数的增长。

虽然每个城市和每个城市之间房地产的价格是不相同的，但是我们在这里所说的是一线城市，目前来说在全国4个一线城市当中平均，房地产的价格大概是5万元左右，每平方那么涨到20万相当于翻了4倍，我认为这样的一个价格在未来20年之内就可能会出现。当然可能后期的这个涨幅有限，那么也只是一个时间的问题，也就是说20年之内如果完不成这个4倍的涨幅，那么30年40年一定会达到这样的一个标准。

所以说货币贬值实际上到那个时候我们自身的实际收入也会有所提高的，他是一个成正比的关系，我们想想看20年前房价大概也就是一两千一平米甚至更低的水平，但那个时候我们的收入水平也很低，可能你的工资待遇超过1000块钱都是比较少见的，但是在今天是根本没有一两千块一平的房屋了，当然你的工资待遇大概也都是能够保证在三五千块钱，所以说这都是一个成正比的变化和趋势。

目前上海的高品质商品房己经超过30万一平方，这是实实在在的现实，不要轻信专家忽悠，也别指望一线城市商品房会有所下跌，任何限购调控无法阻止市场经济的规律，正确领悟一城一价精神，上海的未来是国际都市的发展规模，国际金融中心定位，必将面向全世界！普通老百姓买不起一线城市房产，并不奇怪。今后大城市的房产发展根据不同地段，不同品质房产，也自然不同的房价，合情合理，大家量力而行，对号入座。

房价已经到拐点，未来只会下跌!

2022年-2051年，连续30年，0-59岁人口数量将减少4亿人左右。

在总人口减少的同时，60岁及以上老龄化人口数量将再增加2.5亿人，从而达到老龄化人口达到5亿人左右。

现在深圳这边就有二十多万一平的了，不用等未来，均价二三十万我觉得不太可能，个别二三十万是有可能的，毕竟一线城市嘛，一二线城市未来慢慢涨是有可能的，

三四线城市我觉得会跌，外来人员少，只靠本地人消化不了那么多房子，现在还是不断的在建

均价不可能，个别区域有可能，比如高级住宅，如热点区域的别墅，大平层，普通住宅很难。而且进入住宅人口消费下降期，可能很难。还有一个就是人民币贬值有可能房价上涨。

如果工资水平上涨5倍以上，也许有这个可能，不然很难到这个价。主要在于：

1.房价不会由炒房团瞎炒的，房价太高，一线城市会出台政策限制涨价，比如，最近深圳出台的相关政策让房价上涨火焰熄灭。

2.几年后房产税也会出台，会对炒房团进行有力打击。

3.再是人口红利慢慢消失，虽然现在实行全面二孩政策，但出生人口却不多，以后购房需求会减少。

4.城市想吸引人才，不会让房价涨的太快，否则留不住高校毕业大学生定居。

综上，个人感觉一线城市的房价不会到20－30万一平。

如果工资每月20万打底，房价20万每平也不高嘛，属于正常，如果现在每月1万元，普遍一线均价到20万每平，那要出大问题。