这两年要不要买房，有4个忠告给大家！

今年两年买房的人，有4个忠告给大家：

第一：今年上半年就有200多家房企破产，可见房企现在资金链有多紧张，如果一个房企的资金链断裂，那么楼盘项目也会跟着烂尾。所以，购房时，有现房最好不要选择期房。最近几年房子也不卖，新楼盘也有不少有现房的，并不只是二手房是现房。

第二：选择一二线和强三线不选资源收缩的小城市。现在很多城市的房价虚高，很多房子都集中在炒房客手中。现在楼市有所分化，在“房住不炒”的长期定位下，未来房价是涨是跌将由供需关系决定。所以未来一二线城市和一些强三线城市房价还会涨，而资源收缩的小城市的房价却会慢慢下跌。对于现在购房的人们来说，也不希望自己买的房子以后大幅贬值。所以买房最好避开资源收缩的小城市。

第三：选择口碑好实力雄厚的房企

首先是口碑好，然后才是实力雄厚，毕竟大房企也有口碑不好的。现在楼市寒冬，房企的资金链非常紧张。很多中小房企资金不雄厚，很容易导致资金链断裂而破产。所以最好还是选择大开发商吧。

第四：要不要买房，千万不要听没有买过房子的人的意见。为什么这么说呢，一般没有买房子的人都是看跌房价，等房价下跌了再买，他们的建议肯定是现在房价高，房价马上就要下跌了，等房价下跌了再买，他们不是站在你立场来考虑。#房价#

其实不管房价以后到底跌不跌，就算跌也将是缓慢平稳下跌。而发展潜力大的城市房价还会继续上涨。对于刚需来说，其实不该考虑这些问题，因为着急用房，当下买才是最合适的。