股市上涨带来的影响，会导致房价下降吗

很多人都认为股市与楼市是反比关系，此消彼长，因为在两个市场资金的吸入和流出都是巨大的，而股市和楼市的涨跌都是直接取决于需求量和买卖量，所以从这一点来看，楼市与股市的反比关系是成立的。那么股市涨了，房价就真的会跌吗，事实并非如此。首先股市只是金融产品的一种，投资者在股市行情不好的时候还可以选择其他产品比如外汇，期货这些，并不定就会让资金流入楼市；其次股市的行情是瞬息万变的，交易却是随时方便进行的，楼市却很复杂，成交周期也很长，在可持续发展这点来看，即便我有打算去买房，也有可能在股市行情好转的时候又把资金撤回股市，最后还要考虑即使投资者不投股市了，他还有其他的考虑，并不一定就非的买房！综上股市上涨对房价基本上不会有太大的影响，房价的涨跌还是要取决于城市的经济状况和人们的需求度！

中国的股民，在股市中几经沉浮，现在变得越来越精明了。

过去每当出现牛市时，有头脑发烧的股民，赌徒心里，甩卖房子，凑钱冲进股市，往往不能把握机会，赚钱后不能及时撤出，落袋为安，反而赚了还想赚，结果某一天醒来，持有的股票一连几个跌停板，抛都抛不出去，本利全赔，被别人割了韭菜。

过去的股民抛房炒股，每当牛市时，资金向股市集中，房市，特别是二手房价，的确是调头向下的。

现在的股民，不会蠢到卖房炒股，而且一旦在股市有所获利后，及时撤出，落袋为安，甚至转投房市，购房保值升值。

目前股市这波行情，与国家资金投放量有关，资金面宽余，进入股市的多，把股市抬起来了，同理资金面宽余，也将会有一部分资金进入楼市，楼市也会有一波行情，预计今年股市将同房市共同走牛，互助促进。

股市和楼市是两个不同的市场，二者并没有必然的联系。现在的楼市大环境是"房主不炒"，不炒不是说要跌，而且要健康、持续、稳定的发展。分析房价涨不涨其实比股市更简单，房子的成本决定了房价，大家自己可以去算笔帐，现在的土拍价格、水泥钢筋等的价格、人工费等等是越来越贵还是越来越便宜？如果是越来越贵，那么成本就是一直在增加，那房价怎么会越来越便宜。所以房子应该是健康、稳步的向上的趋势，但是不会再向以前一两年价格翻番的表现，因为坚定的房主不炒阻绝了炒房客的一切幻想。

房产短期看政策，现在的政策就是房住不炒。以后的房产会严重分化，一二线城市是看涨的，三四线大几率停滞，靠着通货膨胀慢慢变相的降价。但有一个方向是一定的，房地产已经完成了它的历史任务，以后投资房产并不能有好的收益了，而且变现困难。

这波股市涨势很重要的一个因素是“资金推动”，市场上的资金很充裕。

增发货币，会带来资产价格的上涨。比如黄金、房子、股票。

房子和土地是我国货币发行的信用担保，抵押资产之一。这也决定了房价一定要稳住。

另外，房价由供需决定。不同城市，同一城市不同区域的房子的需求都是不同的。价格波动也会有差异。

房价短期看政策，中期看土地，长期看人口流入。

所以还是要具体问题具体分析。