4亿套空置房，房产够34亿人住，开发商还在建，房价为何不跌？

感觉我国的房子足够住了，而且开发商还在不断建设，房价应该越来越低吧？

但是现实情况却很打脸，房价不但没有下跌，反而还稳中有升，最近有些城市又在控制房价，虽然住房不炒，房地产又在蠢蠢欲动了。

给我印象最深的是，最近一个朋友调到了北京工作，暂时不能买房，只能租房居住，四环以内一居室的房租每月竟然接近5000元，这超过了很多城市员工的工资水平，按照这样的房价标准，北京、上海的平均工资即便每月比其他城市高4000元左右，其实生活的也并不潇洒。

按照超一线城市这样的房租水平，房价想下跌是很困难的，主要原因就是资源的稀缺性，北京四环以内就那么大一点地方，全国即便有4亿套房子空置，也是“远水不解近渴”。

鹤岗的房价只有1000多元一平方，最近一个小伙子花3万元在那里买了一套40多平的房子，但是却跑到拉萨去工作，那房子也只是一个心灵的归宿，照样在那里空置着，他还是要租房，他也买不起其他城市的住房。

我国房价要降低，要想让普通老百姓都能够拥有自己的住房，除非改变目前的城市发展模式，避免超大城市人口过于集中，取消户籍福利制度，把教育资源，医疗资源，公共设施资源均衡的分散到全国各地。

试想，如果把北大和清华搬到济南，北京的房价会下降多少呢？如果高考录取率全国统一标准，又有多少人愿意在大城市拼搏呢？如果高铁和高速公路网络都像北京上海一样，哪一个城市留不住人才呢？