购买新房时，在签合同交首付款之前，你要记得先检查好这4件事

购买新房时，在签合同交首付款之前，你要记得先检查好这4件事：

1、期房预售许可证

具备预售许可证的期房才能对外销售，侧面说明房子是五证齐全的，购房者要注意，不仅是在看房时要求开发商出具，在签订合同前也需要再检查一遍，避免开发商蒙混过关，尤其要注意看自己购买的房子是否在预售范围内，否则可能买到还不满足出售条件的房子。

2、开发商口头承诺是否写在合同中

多数纠纷就是因为开发商口头承诺未实现而导致的，所以，购房者要记得检查开发商所说的赠送面积是否写入纸质合同，不要听信售楼人员的忽悠，否则，一旦你交了钱，开发商不认账，到时候，即使想维权，也没有证据支持了。

3、交房时间以及逾期赔偿

看合同中是否明确标明交房的具体时间，以及逾期交房后的赔偿，如果合同中没有写明，一定要和开发商提出异议，否则，等到了交房时间，可能既拿不到房子也无法获取赔偿，只能白白吃哑巴亏。

4、是否有指定的贷款银行

很多开发商会指定你贷款的银行，而这部分银行大多是和房企有业务往来的，开发商是在帮银行输送客户，一般这部分银行的贷款利率可能会比较高，所以一定检查合同内有没有要求特定的贷款银行。