大家怎么看待最近房地产股的大涨和中国房地产行业的现状？

投资股票需要看成长，看分红，看行业情况。我个人认为A股值得投资的板块包括医药，消费品，科技，通信等等。房地产板块短期投机几天没问题，但是中期根本不能持有，作为投资标的。国内的房地产市场现在也就是北上广深可以，其他地方早就严重供应过剩。比如浙江，包括杭州在内的二手房根本没法卖。房地产开发商很多的财务状况不佳，主要靠银行补血，利润很多被掏空了。比较欧美也一样，房地产开发公司没有一个是长期牛股，每隔几年崩溃破产一批

当然，最为严重的问题是中国现在人口老龄化，劳动力总人口已经从2016年开始逐渐下降。房地产市场最大的驱动力是人口增长。现在劳动力开始负增长以后，买房净增长的人口为负，房地产不会好，房地产公司当然也不会好。参考一下日本就知道了，大量遗弃的房地产。

考虑到目前国家实行的房地产房住不炒及限购限贷政策，房价水平，房价收入比，租售比等，原则上不建议投资房地产。

实在要投的话，可考虑性价比高的中心城市有地段，交通，教育资源优势的中小型商品住房。

在投资房地产股之前要详细研究公司股东结构，历史诚信记录，大股东与管理层持股情况，行业地位，经营特色，目前估值，现金流，历年分红比例，未来成长性等等。

最近已经大幅炒高的股票不要轻易追高，待回调至合理估值之下再分批介入。