朋友今天订了一套房，总价96.8万，可贷款就做了60万，压力可想而知

朋友今天订了一套房，总价96.8万，可贷款就做了60万，压力可想而知。当下，买房对于大多数家庭而言，都不是一件容易的事情。像我们县城一样三线四线城市的房价，也普遍涨到了一万元每平方米左右。也就是说，当下无论在哪个城市买房，加上后期的装修费用，基本上都要花费上百万元了。

庆幸的是，目前国家已经看到了这种情况，并且出台了相关政策进行整治。比如在今年年初的时候，住建部重申了房住不炒定位，连提了20多次“稳”字。并且明确表示，不会再把房地产作为短期刺激经济的点手段。

进入7月，一夜之间，给楼市“上锁”动作此起彼伏，杭州、东莞、宁波等房价有所上涨的城市开始出台房地产约束性调控政策。宁波出台新策，限购圈扩大了，保护刚需。对此，不少网友就提到一个问题：在楼市回暖的大环境下，各地相继出台调控政策，是不是又到了抄底的时候呢?

1、房地产与经济发展相互关联，楼市回暖是一种正常现象。房地产关联数十个行业，在经历本次风波后，房地产恢复发展，有利于关联行业的生产和消费，从而会带动经济全面发展，虽然不会过度刺激房地产来发展经济，但房地产作为经济发展的重要组成部分，跟随经济大势恢复发展也是各方愿意看到的。

2、楼市继续发热，继续调控势在必行。从国家多次表态“维护房地产市场健康平稳发展”可以看出，当房企和行业遇到困难时，从大局出发，国家会给予解困，但过热不仅不利于民生，还关系到金融安全和经济健康程度，必须加以抑制，如果还有其他城市步前述城市后尘，在一城一策原则指导下，升级调控在所难免。

3、房住不炒”底线，还会是各项楼市政策的基础。楼市调控不会根本放松。无论是热点城市加码调控，还是冷清城市想放松调控，所有政策的出发点都离不开“房住不炒”这个底线，这里面自然也包括一些城市在“抢人大战”中祭出人才购房政策。央行、银监等部门多次表态显示，对炒房行为持零容忍态度

总体来讲，市场或者房价大跌也不符合各方利益，在一城一策呵护下，也难以看到。在这样的状态下，于购房者而言，刚需买房无可厚非，想通过炒房短期暴赚一笔的想法就显得不切合实际了。