40岁了还没有买房怎么办？

四十岁还没有买房，内心焦躁，说明你很看重买房这件事情，既然这么想买房子，既然不甘心这样的生活，那就努力去改变。

第一、努力沉淀，做好本职工作。你可以对自己的工作进行一个长远的规划和分析，设定自己的职业目标，列出这些职业目标所需要的工作能力，努力去提升自己去匹配更高薪的职位；

第二、找准方向，发展副业。可以根据你自己的兴趣爱好，来发展一门副业，比如你喜欢读书写作，可以发展写作类的副业，通过新媒体变现，你擅长做饭，可以拍拍做饭类的视频；你擅长交际朋友圈广泛，可以在朋友圈里做微商……只要 你愿意去尝试，总有一样是适合你的。

第三、可以多打一份工。在不影响原来工作的基础上，再打一份工，比如做滴滴司机，比如摆夜市摊儿等等，以上三条你可以夫妻二人一起去努力尝试，相信肯定能提高收入。

第四、学会理财。不要觉得自己收入不高，还不够用的，就不用考虑理财，其实学过理财的人都知道，理财是人人都需要学，且越早学越受益的一种技能。再少的钱也要学会分成几份，用于基本吃喝生活支出的，用于存进银行充当固定资产的，用来应付意外事件的……找到适合自己的理财方式，不管挣钱多少，都会让你终生受益。

如果对于在城市拥有一套房特别渴望的话，可以卖掉老家的房子，然后在城市买套你买的起的！

无论租房买房那都是小事，人生只要自己和家人都健康平安喜乐就是最大的幸福。慢慢来一切都会有的。

题主现在买房按说应该是可以挑选的时候，在房价低的时候都没有入手，现在强行高位入手的话，生活压力会增大很多，题主描述两口子挣得不多，孩子也在身边上学，想必花销也少不了，再则四十岁了，银行也贷不了三十年，流水不够，首付比例要增加，工作如果没有太大的提升空间，这些都了解清楚以后就不会只想着买房了，不想就没有那么心焦了，租房子也不是过不下去。

四十岁稳妥些比较好，上有老下有小，不敢冒险，稳就行了，今年因为疫情多少人破产负债，日子过得苦不堪言，既然无力改变现状，那就改变自己的心态，不要奢求不属于自己的东西，过日子过的就是心态，心态好了没有房子车子也不妨碍生活的开心，要把风险做到可控范围，这种情况，即使强行借钱买了房也不开心，因为后续的装修，家具家电，房贷压在身上会更让你透不过气。