今年失业率这么高，为什么房价还一直涨？

高房价是由房奴,炒房客,掏空6只钱包签30年卖身契卖身给银行做一辈子奴隶贷款出来托市。否则房价打5折都卖不掉。看看那些多如牛毛的老赖抵押房法拍房，按照所谓的评估价，5折都没人要。

很简单，是金融！你首先可以失业，但你不能没有借款的机会。只要你能贷出款，那么你就大胆买房，买了房子后，把房子抵押出去继续贷款，继续买房。。。

是的，到这里，很多人说这一切是无法操作的，但那是理论层面，在技术层面，只要你牛逼，你完全可以继续下去。。。

最后你贷出巨额款项，并且有多套房子，出租几个就有现金流，房产可以抵押贷款，贷出来的钱可以还月供。。。

是的，这里又有人说这不可能。。。但只要你的资金成本足够低，只要你的房子持有环节0成本，只要你的房子不被抽贷，你肯定能够用5个盖子去盖10个锅。。。

事实上，在当前，只要你用心、够胆，银行、中央政策、地方政府、集资平台、房地产商、财富中心，都会大力支持你！

于是你从一个失业人员，一举变成商业大款。

这一切都可行，只要你够胆，一切都可操作！

针对失业率这么高，房价为麻还一直涨，是谁真正主导了房价这个问题，我的观点如下：

第一，这个社会不相信眼泪，失业率高是失业率高，房价是房价，失业率高低跟房价高低那是“风牛马不相及”，半辈子都搭不上边的关系。

第二，房价一直涨，那是因为现在地价、物价、建材，人工，设备，电器等涉及影响房价配套产业链都涨价了，房价能不涨吗？

第三，真正主导房价主要有以下几个关键因素：

A，地价对房价影响最大，因为地价几乎占到房价的1/3成本。

B，当地的房地产宏观调控政策，比如：“限价政策，限购政策”等。

C，当地楼市的供求关系，是供过于求呢？还是供不应求呢？

D，当地购房刚需人群及外来务工人员和经商人员数量多少？

以上这几个核心因素都将影响房价的走向。

失业和房价有关系吗？按照失业前的房价就能买的起房吗？

开发商拿地盖房需要从银行拿钱，房子卖出去资金回笼还银行贷款。

老百姓从银行贷款买房，银行收到的都是房产抵押放款，如果房价贬值，请问百姓还愿意还钱吗？炒房团库存的那么多房子贬值无法出售，必然出现资金链断裂，最后买单的都是银行，也就是国家。你说房价能跌吗？

目前一线城市的房价还是很有价值投资的，国家疫情后放水，物价上涨，能保全资产不贬值，房产是理财的好产品。但三四线城市房价不建议投资或选择性投资，现在很多三四线城市城中村改造，城市规划，引进大量地产开发商建楼，房价已经虚高，未来5-10年都是微增长，投资价值不大。

北上广深不相信眼泪！每个丈母娘肯定想让女婿买的房买在地段好，朝向又好，又宽敞又明亮的地方，而且丈母娘还能过来住住。

另外，我和我的外地同事说，你们干嘛要来上海，借房或者买房你们压力都挺大的，老家又不是没地方住，在老家找份养活自己的工作也容易。但是他们说：回老家没面子。。。。

你们所说的高房价只是一二线成事的房价高，没办法，大家都要来啊，物以稀为贵，所以贵。鹤岗的房子很便宜啊，但是只是没人愿意去。成天把上海的房价和美国的底特律比，怎么不把上海的房价和东京、香港、纽约比？这些超大的，医疗教育，以及其他居住配套设施都很棒的金融中心城市价格都不便宜。

那些喊房价高天天要跌的，他们其实不关心鹤岗的房价有多便宜，只是关心他们外来务工的城市的房价最好暴跌甚至白送给他们。其实，觉得压力重，就回老家去好了，又不是没地方住，也不会饿死的，为啥非要挤在一线城市，一线城市的本土居民也已经被外来的务工者搞的不堪重负了。