四线城市房价为什么还在继续上涨？

三四线城市目前还在上涨事实，但是也应该看到它的不可持续性。

1，前几年的棚改政策是以货币化进行安置的，加上城镇化进程的推动，使很多三四线城市周边的乡镇人口涌入附近城市，带来一波房价上涨。近两年未见房价疲软，这让很多当地居民产生错觉，觉得三四线线城市房价会持续性上涨。但是目前棚改政策已经变成了旧改，不会有大量货币化进行安置，四五线城市也不会像之前那样疯涨。

2，一二线城市现在房价也高，购入门槛相当高，已经劝退一大批人。另外绝大部分的一二线城市都实施限购政策，北上广深这样的超级城市限购是肯定的，另外各省会城市以及经济发展较强的二线城市，绝大部分也是实施限购政策的。通常要求当地至少两年以上的社保证明，很多人没有购房资格，就在家乡附近的三四五城市买房。

3，货币超发、通货膨胀，让很多人担心现金贬值，目前的国内缺乏良好的投资环境。魔幻的A股，频频爆雷的金融产品，让很多普通老百姓还是选择买房投资，至少能看通胀让资产保值。买不了一二线，能在三四线城市买也行。

4，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。人口在持续涌向一二线城市，人口净流出的三四线城市的房价难以持续性上涨。

主要有以下三方面原因：一是前期一二线城市房价上涨过快，三四线城市有补涨的趋势，一二线城市调整后挤压部分资金回流又助推三四线城市房价上扬；二是疫情过后，对实体经济影响很大，部分闲散资金进入楼市避险，避实就虚，以期保值增值；三是资金面相对较为宽松，货币供应增加，受六稳六保利好，房价下行预期小，降幅有限，消费信心增加，加之金融政策面的暖风频吹，各种信贷资金持续流入楼市，助推了三四线城市房价上扬。