武汉疫情已紧过去3月之久，楼市逐步复苏，前些时间，黄奇帆提出取消公积金的话题引起网友广泛讨论，话题备受网友关注，因为中国的房地产经历了野蛮性增长，住房公积金提供的帮助已经力不从心，甚至成了穷人为有钱人提供的资金。为此房价的根本问题，被网友们开始讨论。

房子是人们生活中不可或缺的东西，为我们提供了最基本的住处。有人认为，短期内房价会上涨，尽快入手一套比较值当；也有人认为，房价如果高出大部分人的承受能力会造成适得其反的效果。今年因为疫情的缘故，房价的走势比较特殊，时涨时跌，购房者需要更谨慎的了解房价的相关信息，同时看清一些背后信息。

那么现在的房价变化是如何呢？根据调查结果显示：一二三线城市新商品房价格稍涨，二手房涨幅较之4月微升。从数据上来看，5月份的房价依然呈上升趋势，国家坚持“房主不吵”，房价为什么还会上涨？

首先，国家定调抑制非常明确，不会出现炒房现象，而之所以有轻微上涨，主要还是收前几年的思想观念，中央只要放钱，钱就会流入股市和楼市。这是从前几年的现象，但他不是规律，钱出来流入房地产，还有很多地方可以去，只是咱们老百姓知道的渠道比较少。

下面说说，4个跟我们息息相关的消息。

1、房住不炒

房价飙升离不开炒房人的“努力”，他们是房价的推手，他们为了赚钱而买房，而刚需是为了居住而买房，有心算无意，后期购买的被迫成了接盘侠。房子本是一个混凝土堆积成的盒子，结果硬是搞成了“钱生钱”的金融产品，令人哭笑不得，房子不就是个盒子吗？

2、下调房贷利率

根据研究院监测的数据显示，在5月份，有35个二线城市房贷利率环比下调，下调幅度都在10BP上下，这个数据还是很可观的。有些反应慢的“炒房人”，还未意识到事态的严重，所以这个数据只是开始，后续会逐步下调，不用急着买。

3、减少租金

根据研究院的数据，到6月份之后，有18个城市的租赁市场交易量比之5月环比下降了5.9%。租金为10平米417元，比5月少了4.3%，比去年少了5.2%。租金减少为很多的急于买房的人缓解了许多压力，如果租房价格可接受，买房也就不必如此急迫。

4、因城施策

因城施策是一个缓解购房者与地产商这两方压力的政策，但它是不是就意味着每个城市的地方政府可以随意控制房价呢？

根据央行发布的2020第一季度《货币政策执行报告》，我们发现政策上，坚持房子是用来住的，炒房不被允许，以房地产挽回经济颓势也不在考虑方位内，房地产的金融政策得保持连续性、一致性和稳定性。有了大的方针，房价的走向不会很离谱，不用担心房价大涨大跌，搞得晕头转向。

马云之前预测过未来的房价并给出四字真言：房价如葱。有点言过其实，但方向是好的。很多业内人士表示，房价大幅下降或者上涨的可能性都不大，国家已经在大方向上给了提示，没有谁会“顶风作案”。

未来房价怎么走，普通人无从得知，不过从楼市呈现的趋势以及“房住不炒”这个政策我们也能看出房价的走向基本上“一锤定音”了。有了限制，炒房的人只会越来越少，持有多套房的这类人可能要哭了，虽然手握几套房产，但是价值不会像之前那么大了。哪怕最后房价不能像马云预测的那样便宜，想必也不会再高得离谱，有经常出国旅游的朋友可能知道，柬埔寨一套100平的房子，总价仅需8千人民币，如果你找中国中介买柬埔寨的房子，不好意思100万人民币一套。