京口老城区纯新盘京口·时光雅苑进度曝光，最快8月公开售楼处！

去年，金科首进镇江，拿下两块地，其中在丁卯打造了金科祥生悦园项目，成为了区域热销盘之一，但位于京口的京口·时光雅苑项目却迟迟没有动静。

楼市君最近得到消息，京口·时光雅苑迎来新进展，工地重新开始动工，进度飞快。

今天带来京口·时光雅苑工地进度实探，分享项目最新进度。

一、京口老城区金科纯新盘再次动工，售楼处最快8月正式公开！

2019年4月，J1901地块经过77轮竞价，最终被金科以楼面价5560元/㎡拍得，溢价率高达39%。

|图源镇江市规划局

从规划图可以看出，项目的体量不大，仅会打造4栋27层的高层项目。

2019年6月，该地块正式公布其案名：京口·时光雅苑，机器和工人也正式进场。

但不知为何之后就没了声音，工地处于停工状态，机器也全部离场，设立在D33的城市展厅也拆了。

时隔近1年，这块地终于再次动工，进度也是非常喜人，据悉售楼处最快可以在8月跟大家见面。

项目的户型图目前只有两种，130㎡和115㎡，均为三室两厅两卫设计，此外并没有公布更多的信息。

|图源安居客

二、工地已重新动工！打造4栋27层高层住宅，放风价1.3万/㎡！

趁着天气不错，楼市君打车来到项目所在地，远远就能看到施工机器正在运作，工人也在忙碌着。

靠近禹山路一侧正在施工的是售楼处，结构已经基本完成，整体进度还是比较快的。

楼盘价格是众多买房人的考量之一，据悉京口·时光雅苑主打高品质楼盘，放风价高达1.3万/㎡。

要知道，一街之隔的雅居乐新乐府拿地价高达7800元/㎡，比京口·时光雅苑高出近2000元/㎡，其毛坯洋房均价也才13000元/㎡。

京口·时光雅苑和新乐府相比并无太大优势，况且京口·时光雅苑是高层项目，容积率不会低，高层卖出洋房价，看起来开发商非常自信，楼市君也想见识见识高品质高层的庐山真面目。

三、整体配套老旧，环境资源或成双刃剑，改善需求较大！

绕着项目周边走了一圈，地理位置还是比较优越的，处在禹山路和焦山路的交汇处，即使在工作日，车流也很多，比较嘈杂。

周边公交车站台很多，出行比较便利，每班车等待时间也不是很长。

项目西侧是虹桥港湿地公园，本来自带一个生态公园对于小区来说是加分项，但给楼市君的实际体验并不算好，尤其是公园旁的那条河，紧靠着项目。

今天天气不算热，已经能闻到些许异味，如果天气再热一些，恐怕味道会更难闻。

项目旁边是镇江市第九中学，再远一点是江南学校，未来学区应该不用担心。

离项目不足百米是红豆购物广场，作为京口老城区的商业中心，可以满足日常吃喝玩乐之需，从焦山路也可以直达京口大润发。

可以看到，项目周边老旧小区还是比较多的，房龄也比较老，有潜在的改善需求。

从停工到再次复工，相信金科弘阳是做好充足准备的，也给想在京口老城区置业的买房人一个新的选择，希望京口·时光雅苑可以交上一份令人满意的答卷。

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