贷款买房打算30年还清，现在面对改LPR，大家有什么好的建议？

1.咱们先说说大家都知道的“基准利率”简单来说这个就是央行定的，会根据市场的经济来加息，减息

2.LPR是根据央行基础利率和商行共同出的利率选择一个最高的和一个最低的平均值定的，每个月会公布一次。

3.个人建议购房者不打算在五年内把房贷还清，建议选择基准利率，如果五年内就把所有房贷还清可以选择LPR

对以往买房利率上浮比较高的人群(上浮10%－30%)联系选择LPR，可以间接性减少后期的月供压力

对于早期买房的人群，利率为基准利率有的甚至打折，不建议再修改。

全部的这些都建议，后期采用公积金贷款，目前政府对于拥有公积金贷款的人群来说，提供的优惠红利很大:①公积金市值贷款额度提高②公积金信用贷款利息偏低③新房公积金组合贷。

一系列的举措都证明政策行的倾向，都针对拥有相对社会稳定的和谐群体，这也是构建和谐社会的红利。

具体来说，行业专家预计未来LPR仍会有一定的下滑空间。借款人和银行在平等的基础上进行协商，使用LPR作为定价基准(浮动利率)将是常用的方法。

因为从长远来看，我国经济增长放缓是不可避免的趋势。随着经济放缓，降息是不可避免的。

追求稳定的人可以选择固定利率，追求长期更省钱的人可以选择新的LPR政策。

当然，LPR报价机制会尽可能保证报价银行的真实报价，使公布的LPR具有公平性。18家LPR报价银行均为同类型银行，具有较强的影响力、公信力和定价能力，需要根据银行对优质客户的贷款利率进行报价。

同时，央行和利率定价自律监管机制严格监管各报价银行的报价行为，无需担心银行故意提高LPR报价。