西宁最高房价什么时候能突破3万？

看房价涨不涨就看你荷包里的工资咯，现在疫情过后百废待兴，大批公司又都在裁员，国家经济整体是下行的，因此普通的老百姓工资肯定会受到影响，对于刚需来说房价即便涨跟你我又有何关系呢！再一个，房地产作为国内的主要经济效益之一，在没有找到合适的替代产业前，国家是肯定不会让它暴跌，跌了影响社会的稳定，也肯定不会猛涨的，涨了有价无市，没人买得起，所以房价肯定维持在相对稳定的价格，或者有轻微幅度的波动，低一点或者高一点，这也是“房住不炒”的政策原因！

相比三四线城市，一二线城市发展潜力更大一些，毕竟人流量巨大，带来的经济效益更高！由于疫情影响，房价有所回落，其实现在买房是一个不错的窗口期，长远来看是值得买的，但是如果是炒房的话，意义其实不大了，因为现在泡沫已经够大了，现在入局炒房只会越陷越深！

最高房价是有这个城市生活、工作的顶尖人群决定的。一般的四线城市都是非常有希望有能力把最高房价突破30000的。高端住宅，比如200平左右，30000单价，也就600万而已。中国的千万富翁比例是0.2%，一个四线小城千万富翁的比例大概是多少呢？我们按二八定律，取全国比例的0.2来计算，西宁人口240万，千万富翁大概是1000人，可以支撑起一个高端社区，更别说是最高价了。所以我认为只要政府规划允许，开发商愿意，立马就可以把最高单价突破30000。

西宁市是我国青海省省会，随着这几年国家西部大开发战略逐步深化，经济发展也已走上了快车道，2019年GDP增速超过9%，高于全国平均水平6.1%，踏上了良性发展的轨道。

题主所提的问题，我们只能用比较法来大致回答，我查了一下，目前全国城市只有广东省广州市房屋均价是3万左右，两个城市均为省会城市，级别相当，那就拿广州对比一下，看看出现什么情况。

房价的增长是跟经济增长挂钩的，只有经济健康稳定的增长，居民收入才能不断增加，房价也才能逐步攀升。闲话少说，上数据。

广州市面积7400平方公里，人口1500万，2019年人均GDP20万元人民币，增速6.8%，城市房屋均价3.07万元。

西宁市面积7600平方公里，人口234万，2019年人均GDP5.5万元人民币，增速9.2%，城市房屋均价0.95万元。

看完以上数据，大家心里可能还不明白，那我再说一组数据，答案就可揭晓了。

2004年广州人均GDP为4.7万元，2005年人均GDP为6万元左右。

这样看来，西宁市比广州落后15年左右，应该在2035年前后房价能到3万元。