未来十年广元的房价会怎样？会有降价的空间吗？

对于广元十年后房价会怎样，这要从以下几点去预估：

一，全国全省的大环境。如果大环境产生了较大变化，广元作为一个地级市不可能独立寒秋。

二，广元未来十年的城镇化率和二手房市场会对广元的房价产生重要影响。

三，影响广元房价的市场主要要素是地价、建材、劳务、税费等。也就是我们所说的结构性调控问题。

四，政府对房价的市场调控能力及措施。其中安居房、廉租房的投放比重对房价的影响十分明显。

五，广元房价在十年内和十年后总体趋稳是肯定的。炒房的时代在房住不炒的大背景下，己经不可能再现。受物价影响的结构性慢升趋势会长期保持。但跳涨和急跌的情况都不会发生。引领房价上涨的主要是高品质住宅和优势商铺。

六，老龄化状况会加推二、三代不动产的继承转移。这部分房产的继承人无论是自住或出售，都会降低广元房价的增速，甚至拉低均价。

此外消费观念的转变也会影响到房价。比如租房生活者增加，会直接冲新房市价。另外国家今后对不动产的税费治理体系，将对多房者形成法律法规和政策性制约。这个问题的解决，对房价更会产生直接影响。

作为一个客居广元11年的外地人，对于广元房价我深有体会。在我看来，广元房价上涨主要分为三个阶段：一个是08年之前、二一个是地震后的灾后重建期、三一个就是西成客运专线、兰渝铁路的开通。尤其是西成客运专线、兰渝铁路开通之后，加快了外省（市）出入川人员流动，尤其是陕、甘两省入川人员较多。

而作为四川省北大门的广元，由于其独特的地理位置和气候以及历史原因，让广元更适宜观光、居住。如今的广元房价其实就是西成客专和兰渝铁路带动下的一种附加值，如果广元以后还有具备战略性的投资项目，作为经济的主力军房价，上涨就是一种必然、下跌反而会是一种偶然。为我个人看来，未来10年之内的广元房价只会上涨而不会下跌，但是上涨的幅度不会太大！

广元是个好地方，依山傍水，是四川的北大门，是北上的交通枢纽，这几年发展的非常迅速。城市建设也非常之快，人们的经济也逐年上升，广元的房价目前也在四千上下，好的地段七八千也有。应该十年后房价会保持现状，也不会跌太多。涨幅也不是很大。

作为一个广元人 ，我觉得大概率，十年后会下降，除非发展工业，带来大量的人口回流和外来人口