如果我们国家彻底放开楼市，那房价到底是涨是跌呢？

答案是两极分化。

（1）核心城市，本身限购，房子限购情况下购买还要摇号。一旦放开，房价将会因为市场供需原因出现上涨。

（2）非核心城市，本身不限购，很多在大城市无资格购房的人群会选择在这些非核心城市置业，一旦这些人重新去核心城市买房，非核心城市房价将面临下跌。

（3）最后，如果说放开楼市，不如说放开土地市场。土地市场放开，才是楼市供需关系真正的放开。那时，马云所说的房价贱如白菜离实现就真的不远了。

国家彻底放开楼市的话，短期内房价肯定是涨了!而且涨的幅度应该不小。

国家现在为了抑制房价泡沫，稳定房价，采取了一系列的措施，包括限购政策、房贷利率上浮、二套房利率调整等一系列抑制房价上涨，保证普通老百姓可以买得起房。

房子在中国基本上占了家庭的一大部分资产，还有一大部分炒房专业机构，在中国人思维里面，房价基本上就是涨的，有钱了就买房作为投资。国家意识到这一点，就及时定性“房子是用来住的，不是用来炒的”。正是在这一系列的稳房价的政策下，这几年房子基本上没有涨。但是试着想一想，如果房价彻底放开，房价会是什么情况，不知道又有多少人去炒房。

日本全民炒房导致房地产崩溃使日本失去了20年，这已是前车之鉴。中国政府基本上不会彻底放开楼市!