买九十年代的二手房好吗，有哪些利弊

九十年代的二手房，能不能买？请看以下观点

观点一:

首先要确定房子所在的城市属于什么级别，如果说是一二线城市，只要是地段好，价格合理，房子没有质量问题，就值得买。三四线城市,建议买年代比较新的房子，因为三四线城市房价比较便宜，新房和旧房价格相差不是很大，所以建议买年代比较新的房子。

观点二:

九十年代的房子一般坐落在城市的主城区或者老城区，市政配套和交通配套相比新城区略差一些，如果说是以投资为目的，建议买新城区。

观点三:

如果你买房是为了住家，刚好离你工作地方又很近，价格又符合你的预算，房子又没有质量问题，九年代的房子，也是不错的选择。老城区一般人口比较密集，如果用来出租，租金也非常可观。

总结:九十年代的二手房能不能买？得因人而异，适合自己的房子才是好房子。

90年代的房子，基本是很大一部分属于福利分房，想在叫房改房，基本上所处的位置都为城市中心区，周围的配套及其完善，大多周边的学校口碑还会名列前茅。所以老房子价值一点也不低。

值得注意的是，这样的社区因为已经30年了，所以存在小区绿化维护部不到位。生活品质提高很多家庭都有车，停车不方便，下水管道老化这样的问题。

如果你买这样的房子是为了该房的不可超越的学区配套，并且还能接受老房子的小区维护差，停车难，肯定是可以的。

如果说你比较注重生活品质，要求出入门禁，小区24小时保安，24小时物业，停车方便，那还是买商品房的好。

优势：

1、这种房子周围生活配套齐全，学校购物商场应有尽有。交通便利，主体结构结实耐用经得住考验。

2、有的房子小区会附带仓库。那个年代特点。

3、可能会面临拆迁，以旧换新。666

劣势:

1、基本上购买只能全款。

2、水电线路老化，损坏，会经常故障，需要时常维护助理。

3、设计陈旧跟不上现代审美。

4、物业一般，没有人车分流，绿化少。

5、出售面临产权续期补费。

6、小区中老年人多，年轻人少。