买房前要考虑哪些问题？

买房要考虑一下几点：

一、有没有必要买房

这个问题一定要考虑，有些人买房是自己住，有些人买房是拿来炒的。不管是自己住还是拿来炒都是可以买。但如果就是看别人都买了自己也想买个房。那就别买了。

二、资金问题

上面说了不管自己住还是拿来炒房子可以买！既然要买那就必须有资金。没钱贷款也可以。贷款那就必须有一份安稳的工作。

三、工作问题

如果没有安稳的工作，那就洗洗睡吧！如果有稳定收入自己也确实需要一套住房，那就赶紧买。房价涨的有点凶，早点买应该没有错。

四、偿还能力

有工作还要看月薪多少！别一个月五千块还想在深圳买套房。整个首付应该都费劲。如果在三四线城市买房还差不多！

五、地段和户型

既然上述条件都满足，打算买、有能力买。那么就要找个好的地段和好的户型，这个不用多解释。

综上所述，可以归纳为自己现在有能力且急需一套住房、在合适的城市合适的地段有了自己心仪的户型。满足这些要求那么你就刷卡吧！

最需要注意的就两点：预算和需求，其他都没有那么重要。

一、预算。

不管干什么都要量力而行，买房子更是如此。因为房子价值太大，不管是全款买房还是贷款买房，都要视自己情况而定，不要超出能力范围太多。首付不富裕的重点考虑首付，月供能力弱的重点考虑月供压力小的，不要好高骛远，免得对生活质量造成太大影响。

二、需求

买房一定要看自己的需求。100平米，单价15000，某某路旁边，绿化要好，物业要好等等，这不是需求！这是要求！这些是可以替代的！

需求就是你购房的原动力，也就是促进你买房的那个点，通俗讲，就是你买房图什么？你最重要图的那一方面就是需求。比如上班路上通勤时间太少，为了上下班方便离家近，要在单位附近买个房，这个离家近就是你的需求；再比如，两居室住不下三代人，必须换个三居室，那么换三居就是需求。所以一定要搞清楚自己的需求是什么，这点很重要！

三、其他

这一项包括你所有需要考虑的，比如交通、配套、学校、地铁、升值潜力、房龄、房子有没有损毁、停车方便不方便、绿化好不好、邻里邻居和睦与否等等，这些都是建立在你明确了自己需求和预算之后才考虑的问题，并且这些并不能成为最终影响你决策的因素，最终影响你决策的还是上面两点，需求和预算。

房子再好，也得符合你需求，房子再符合你的需求，也得适合你的预算；房子再差，有可能符合你的需求，房子再不符合你的需求，也可能适合你的预算。

所以，买房子最重要的就是预算和需求，千万不要太注重其他旁枝末节而忽略了这两点。