二手房买一楼好吗，有哪些弊端？

1，可能有小花园，方便养花养草。现在别墅用地已经基本不批了。相对的地下花园的房子会越来越受欢迎。

2，对于腿脚不便、恐高的老人，比较好。在发生水压不足、电梯停电等事情时基本不会被影响。

3，出入楼太方便了，老人小孩上下很轻松。忘了拿东西，不用犹豫直接返回来拿。

4，孩子在家跑来跑去，不用担心坠楼危险。

5，下水管道，排污管道问题，是住一楼房子最应该注意的问题。买一楼的二手房时，应当重点关注这一问题，下水管道堵塞，可能会出现大水漫灌的现象，导致屋内的装修包含地板、墙体、以及屋内设施被损坏，排污管道泄露，就好比住到了下水道，的气味那叫一个爽。重要的是下水道堵了楼上可不会管，只能自己去弄。

6，一楼出出入入的吵闹声等，空气污染，定期打消毒剂、杀虫剂等；

7，如果没有地下室或者架空层的，一楼的湿气重，屋内设施容易受潮，蚊虫多，而架空楼一层的相对好一些。采光和通风效果差等。南方回南天潮湿的时候，在气温发生改变的时候，一楼住户容易返潮，具体表现为家里地板凝结水珠、屋里的东西就会潮湿。

8，安全风险。如果是物业比较好的小区，这一点可能还好。如果是物业一般的小区，一楼的房子是最容易出现入室盗窃等情况的。

9，夏天蚊虫。一楼由于最贴近小区绿化，其中滋生的蚊虫一楼受害最大。

10污水倒灌。新房可能发生的比较少，但是如果是房龄超过10年的房屋，其管道设计会比较落后，潜在容易出现楼上异物冲进下水道后在一楼堵住，进而出现污水倒灌现象。

11，隐私性差。这一点不需要多说，拉开窗帘，从外面看室内基本无遮无挡地。

12，光线不足，一楼日照时长不足。基本会因为绿化树木造成遮挡。

我住的一楼，说说优点缺点吧

先说优点：

一，上下楼太方便了，下边有地上的储藏室，有十几个台阶，老人小孩上下很轻松。忘了拿东西，不用犹豫直接返回来拿。

二，视野好，在厨房做菜就可以看见楼下来来往往的人，经常做着菜看见老公回来了，就去给他开门，老公很开心。孩子常站在窗前看看外面有小朋友吗，然后下去玩。

三，孩子在家跑来跑去，不用担心打扰别人。

再说缺点:

一，下水道容易堵，买房子时被售楼的人忽悠了，她信誓旦旦的说一楼是独立的下水道，我们没有实地勘察，实际情况是一共五层是一个下水道。住了五六年就三天两头的堵，于是和楼上四户商量着一起出钱改造了，到是又五六年了一直没问题。所以这个要勘察一下确定好。

二，采光不太好。南面还有一个五层的楼房，冬天有一个卧室窗子只晒到一半的位置，得有二十天达不到满窗。北面有棵法桐树，很旺盛，也就导致我家客厅光线不足。

三，收快递方便，一说一楼，送快递的都很痛快就送上来，时间长了，他们电话都不打直接送上来。

你要能避免这些缺点，一楼也很好，要有小院就更好了。

标准答案如下：

一：看看是否有地下车库，如果没有地下，则容易造成了地下潮湿。反潮，墙体长毛等问题。

二：从物业维护的角度来看，主管道的堵塞，下水管道的堵塞。造成影响的就是1楼。

三：小区的绿化，等问题造成了1楼的蚊蝇

非常多。

四：业主的安全隐患，业主的隐私。这些都是1楼不可避免的。

五：居住的质量，1楼由于靠近单元门，小区业主的进进出出。开关单元门都会对1楼造成影响。

六：南方和北方的区别。北方很容易造成1楼的频繁开关，冬天会非常冷。

七：根据小区的密度容积率，一楼很容易造成挡光。阳光不充足的问题。