疫情过后，房价会大幅度下跌吗

疫情过后楼价应该是降不动了，首先楼市已经是低迷了一两年了，如果还低迷有点不可能。

其次今年是国际重点规划两个一百年的第二个一百年、上一个一百年已经圆满成功，这一次也是必定成功势在必得、我们要相信国家，所以今年楼价有可能会涨。

最后，疫情只是一小段时间而已、很快会过去、而且现在是买房出手的最佳时机，为什么呢？优惠多多折扣多多、现在不买难道等市场好了花更多钱去买？大家有没有留意国家政策利好不断推出、这是一个机会，一个赚钱的机会。

对于净流入人口的一线城市和准一线城市，房价降低的概率应该不大，理由有这几点：

1、疫情期间，时间成本的缘故，造成地产项目人工成本和管理成本增加。房地产开发商会把这些成本都加到房价上去。

2、同样疫情影响，下游材料供应和其他成本也会增加，同样影响房价。

3、因为这段时间的真空，营销脱节，后续需要大量资金、人力和工作去抢回客户。这些成本也会增加。地产公司，可能会促销，但是一定不会低于成本，甚至减少过多利润去定价。

4、地产项目整体时间节奏拉长，资金成本会大幅增加，这些成本也会加到房价上。

5、一线城市和准一线城市的市场客户增加速度依然大于土地供应速度，市场依然是供不应求，至少是存量客户大于现有房源供应。

6、今年是全面实现小康社会和脱贫攻坚的最后一年，限制政策会减弱。甚至为了拉动经济，会出台鼓励措施。

当然，二三线城市，特别是三四线城市就说不好了，毕竟经济下行，民众的钱不多了。