央行降息房价会涨还是降

按照以往的经验，每次降息都是房价要涨或者楼市回暖的信号，实际也会有一定的涨幅。

但目前的情况，一是疫情尚未结束，卖房人不敢让客户看房，买房人不敢出来看房，各个一手楼盘也不会营业，交易量不会有太多，没有交易量，房价谈何上涨。

二是多数城市仍然在限购，或者首付比例依然比较高，央行这次降息的背景跟以往降息背景不一样，所以房价即便是涨也是需要很长的过程。

三是政府的定调依然在房住不炒，这次央行降息，更明显的目的是为了解决疫情之下老百姓的生计和部分中小企业的生存问题。

所以央行降息，很难说房价是涨是降，短期内交易量有限，房价还是会短暂下降，疫情结束之后，有可能会小幅回暖。

央行公告：1年期LPR为4.05%，下调10个基点，此前为4.15%；5年期以上LPR为4.75%，下调5个基点，此前为4.8%。这是自疫情暴发以来，央行的首次全面降息，也是国家层面的首次救市举措。

降息的原理是：LPR降下来了，商业银行贷款给私人或者企业的利率也会跟着降下来，企业的融资成本也随之下降，对经济是利好。同时，你每月的房贷也会相应减少，对楼市也是利好。

现在随着央行降息，不少人都担心房价会再次上涨，不过感觉对房价并不会有多大影响。因为现在央行降息，释放出来的资金并没有流入到房地产行业，而是进入到了其他行业里，特别是一些中小实体企业受到了资金的扶持。其实这并不是央行第一次降息了，在去年央行就多次降息了，但房价却并没有出现上涨就已经很能说明问题了。因此，对于这一次央行降息，大家没必要太过于担心。

毕竟楼市已经是一个房住不炒，逐渐回归理性的楼市了，在这样的情况下，不可能也不会有人能把房价炒作起来。所以对于未来的房价，大家其实没必要太看重，反正房价会一直平稳走下去，购房者在该买的就是买，不该买千万不买就行了。