春节过后长治的房价会下降吗？为何？

山西长治市，一个煤炭资源型城市，顶多也算是个四线强的城市，长治的房价只有跌的时候，也许后面这两年还是跌，跌多跌少的事，东北有个煤炭城市鹤岗，房价每平方千元都卖不出去的，你可以关注下。分析理由如下，一是从全国大的政策来说，特别党中央提出房住不炒的基调，己明确了房价会稳定不会涨。同时银行限贷政策也相继出台，就是要稳房价。二是经济发展来看，驱动社会发展的前提是拉动消费是关键，而不是钢铁水泥的基础建设，要让老百姓敢花钱消费，而不是让人存钱攒钱买房，不敢消费。三是从实际来看，各地房价已超过当地群众收入购买能力，必然减少和限制了人的购房力。四是从现状来说，实际城镇每家拥有房数两套以上也不在少数，空置房真不少，目前二手房有价无市就说明这个问题。五是地域状况分析，全国一线城市房价稳定，个别略涨，有些也降了。二三线城市房价总体下降，对于四线及以下等城市、县城，房价只有下跌的时候，你在这类城市买房，再转出手都可能难，要慎重。

纵观近两年长治房价，一直处于上升状态，尤其是今年，长势更是猛烈。一越从年初的6000直逼现在的8500，于是大家都持观望态度，潜意识感觉房价已见顶，一个五线城市房价怎可上升到三线城市级别。都感觉没上升空间，其实不然。听我细细道来。

首先，长治是一个北方城市，北方人的特点是安家，有钱就赶紧置办家产，有人一辈子就把买房子当一辈子的任务。所以不管是工作生活在长治本地的还是在外工作的，都希望回来长治以后，在市里有一个家。这是北方人的传统观念。

第二，2018年长治刚评上避暑城市，由于地势原因，长治是一个四季分明，冬暖夏凉的城市。相对于周边河南，河北的人们更愿意来长治避暑。都希望在这里也安个家。无形中增加的购房需求。

第三，近几年长治外来务工人员增加，尤其是去年以来，周围东北人和河南人尤其的多，造成长治是一个净流入人口城市。

第四，2018年，长治成功实现了撤县并区，增加了市区人口。原先周围的县城人员，都争相往市里买房。

第五，长治市近年来经济转型非常成功，第三产业已逐步超越第一产业，新型产业不断崛起。GDP稳步增长，多年稳居山西第二。

所以，综上所述，有人口红利，有经济支撑。有良好的发展前景。所以房价仍有上升空间。本文纯属个人意见。如有不妥请多指正。