泉港的房价会不会涨价？

从经济发展角度看，2019年前三季度福建省GDP增速排在全国第五位，仅次于云南、贵州、西藏、江西四省。而从经济总量来讲福建是增速前五位的省份中最高的，排在全国第十位，排名高于北京和上海，而泉州作为福建省的第三大城市，经济发展潜力巨大。所谓经济基础决定上层建筑，经济的发展对楼市的推动作用不可谓不明显。

再从周边发展看，厦门作为福建省楼市的制高点，房价已直逼一线城市，而距离厦门不足百公里的泉州房价却接地气的多，泉港作为泉州的临港开发区，更是相对的价值洼地，一定是有升值潜力的。不过也要关注一下当地二手房的交易情况，由于地域性因素，新房开发比较扎堆儿，二手房往往存在有价无市的状态，作为投资不好出手。当然了，纯自住的话就不存在这个问题了。

从数据可以看出，过去的一年，泉港区不管是新房还是二手房，下跌趋势比较明显，而且跌幅较大。

再来看看未来泉港区房子会不会涨，关键还是看城市人口，毕竟人口是决定房价的根本因素。

泉港区作为福建省泉州市下辖的一个区，目前人口约36万人。截止到去年年末泉州常住人口870万人，比上年末增加5万人，全市户籍人口为755.12万人，全市人均住房建筑面积72.2㎡。

结合近一年来房价走势、人口情况以及人均住房建筑面积，泉港楼市房价未来几年上涨的概率不大。

泉港的房价我告诉你，肯定是不会涨的，而且过几年绝对是下跌。泉港的房价这两年上涨得益于大拆迁，这是泉港的整个大环境，所以这两年房价上涨。只要泉港的大拆迁一结束，再过两年不超过五年，房价马上会下跌，因为这时候拆迁户都拿到很多套的房子，需求没有啦，而且实际上市场上的房子也已经过剩了，老百姓手上的房子也剩了，你说这时候房价还会上涨吗？绝对是下跌的。但泉州其他地区的房价还是会上涨的，只是上涨的速度会比较缓慢。因为泉港是重污染，房子除了本地人外外地几乎没人来，有钱的非拆迁户都买到外面去了。