2020年房价会降吗？

2020 年楼市涨跌的分水岭，国家“楼住不炒”的方针没变。只要不恶意炒房，回归应有的价值，才能健康发展。所以，2020年楼市会发生质的变化，具体分析如下：

第一，北上广深大的城市，由于限购等政策因素影响。加上每年的人口净流入。对住房的需求大，2020年应该有一定的上涨，政策因素，涨幅不会太大。

第二，二线城市如济南、青岛等今年虽有20%左右的跌幅。量能一直未放大，卖的卖不掉，买的在观望。2020年将会大幅下跌，幅度在15%左右。

第三，开发商日子更加不好过，今年破产四百余家房地产企业。年底降价清盘促销，效果不大。刚需在观望，开发商不吐血，他们不会进场买。2020年赔本未必卖得出。

第四，有些城市停止二手房贷款，二手房的冬天来了。没有杠杆接盘，会下跌30%—40%。新房也会相应的下跌15%—25%。

第五，三四线城市房价会跌得更惨，许多青年人去大城市发展。父母会把房子卖了帮孩子在大城市买房。三四线城市人口外流，房价下跌20%—35是必然的结果。

大部分还不会尤其是一二线和经济较强的地区，但经济一般的二线和三四线就不好说了，房价会不会跌不能一概而论因为楼市后半场是分化时代好的会越来越好，而绝大多数会越来越不好。所以有价值的那几个城市永远不用太担心，但绝大多数城市和那些海南以外的旅居养老城市2020不一定会有明显下跌，但三到五年内一定会大跌眼镜

2020年房价不降反升。很多商品房规定，1,不准销售毛胚房；2，售房要取消公摊面积。装修房价比毛胚房价高；房开要把公摊面积价格计入实际面积价内，销售价格要比以前高。房价高了，但物业费、取暖费等要降。这些费以前是按公摊面积+套内面积计算，以后只有套内面积。房屋拆迁赔偿、二手房交易，价格也会有所下降。

2020 年楼市涨跌的分水岭，国家“楼住不炒”的方针没变。只要不恶意炒房，回归应有的价值，才能健康发展。所以，2020年楼市会发生质的变化，具体分析如下：

第一，北上广深大的城市，由于限购等政策因素影响。加上每年的人口净流入。对住房的需求大，2020年应该有一定的上涨，政策因素，涨幅不会太大。

第二，二线城市如济南、青岛等今年虽有20%左右的跌幅。量能一直未放大，卖的卖不掉，买的在观望。2020年将会大幅下跌，幅度在15%左右。

我认为2020年房价不会有太多的变化。

如果你是刚需，买了就是自己住的，就没必要去赌未来房价会有较大的下降，即使房价下降了，没有太多的影响，要是上涨了，可能就后悔都来不及。不管在一二线城市还是在三线及以外的城市，房价都不太可能大的下降：

在三线以外的城市，现在的房价已经严重虚高了，而且随着社会的发展，人口红利会慢慢的集中到一二线城市去，三线以外城市的未来房子的需求可能会相对后劲不足，但国家会为了稳定社会经济市场，不断的出台调控措施保障房价的平稳，所以未来房价不会有太多的波动。在三线以外的城市，如果去投资的话就没有什么太多的价值。

在一二线城市，人口仍是十分拥挤，而且还在从各地涌入，未来房价的市场需求仍然很多大，房价会继续稳中有升。如果是在一二线城市买房自住或投资，建议还是尽早出手，趁现在房价稳中有降的情况下进入，以减少未来损失。

综上，2020年的房价不会有太多的变化，刚需的话，赶紧入手吧，投资的话建议选择一二线城市。

要结合人口普查，一次性彻底查清在中国城市里的所有房产归属。

然后，根据大数据分析情况，制定策略，很多住房问题就能决定

楼市暴涨暴跌可能性不大……

第一 房产是中国过去十几年经济高速发展的驱动马力之一，经济增长 内需的带动 就业岗位的解决都得记功与房地产市场，一手培大的孩子哪有一棒子打死的？

第二 房产是调节货币的大池子 随着居民生活水平的不断提高，国民淘宝都鼓起来了，国民的钱越来越多，房产是个很好的方式调节货币供应

第三 财富被少部分人掌握 ，顺应大趋势难道在如此大体量上财富集中地 他们会搬起石头砸自己的脚？一两年就让房价暴跌回解放前？

房价是不会降的，我可以肯定这一点。

第一，现在房产这个行业牵扯到很多行业（水泥，钢筋，工人）现在物价升职这么快，房子肯定还会往上升的。

第二，虽然现在房子很多，但是有钱人都是几套，几十套，几百套买的租给别人住的，好多人还没有房子，但是结婚的时候肯定是要有房的啊。