2020年房价会跌下来吗？

这个得看你买的哪里，我们县城的房子5000左右，现在物价上涨，所有的东西都在涨，房价上涨也很正常，但我们市里面的房价好的都上万了，市区没什么就业机会，有钱的去外面买了没钱的在县城买或者在农村盖，目前销售困难，这样的房价肯定会下跌.北上广深的大城市长期大量人口涌入整体还是看涨的，短期看物价，长期看人口，部分老破小或者某些比较偏的区域才会跌。我9月份去广州增城看的房子，现在中介发出的房源比我当初看的时候跌了好几万，年底开发商压力大，这种一线城市的四线区域房价下跌很正常的，估计2020年还会继续跌一点。如果真是刚需买房，明年年初应该是个机会，如果投资就在考虑考虑吧，毕竟现在二手房普遍下跌，还望慎重

最近好多问题都在问，2020年房价会跌么？2018年的时候也有好多人问房价会跌么？当时也拿我老家县城贵港市举例，贵港市是个5线城市。2018年的时候我主要是看涨贵港房价，然后那一年房价也确实是上涨了不少。

贵港2018年房价从年初的每平5000元左右，上想涨到每平6500元左右。一年上涨了30%左右，比一线城市都高多了。

深圳房价从年初的每平51500元涨到年尾的每平53500元，每平上涨了2000元，涨幅为3.8%左右。五线城市的贵港涨幅差不多是深圳的10倍。然后2019年无论是深圳还是贵港，房价都基本涨不动了，在高位横盘震荡。

到现在，全国的房价基本都是高位横盘了一年了，那么接下来要么向上突破，要么向下急跌。我个人更看重向下急跌。因此2020年，我认为房价必然会下跌。

这个好比黄金从今年年初涨到8月份，然后8月到11月横盘震荡了3个多月。最近一周黄金快速下跌，一周跌幅创下了近三年来最大单周跌幅，周五收盘价更是创下近三个月的最低收盘价。那么未来的楼市，我相信会与黄金走势很像，必然会出现一次急跌。

那么2020年房价会下跌多少呢？这个不同城市不一样，一二线城市幅度不会太大，估计就在5%左右。而三线以上城市，比如贵港，那么跌幅应该会比较大，预期是10%以上。

综上所述，我个人观点是即将到来的2020年，全国房价应该是普遍下跌的，不同城市跌幅差异会比较大。

2020年的房价是否会下跌，这里只能说因区域不同会出现不同的结果。

北上广深四大一线城市聚集了太多的优势资源，属于特别抗跌的城市，越是这样的城市是不会下跌的，有的还会处于微涨状态。

华东强二线城市，南京，杭州，苏州，郑州等城市下跌的可能性是有的，但是以横盘状态居多。

东北城市除大连，沈阳，长春，哈尔滨等省会计单城市房价比较稳定之外，其他城市价格会稳中有跌，下跌的幅度看人口流出的多少而定。

西部的重庆虽然是直辖市，但由于供地充足，房价会处于横盘或微跌状态。

值得一提的是山东第一大城市青岛，由于上合峰会之前经过一轮暴涨之后，让房价冲到了一个前所未有的新高度，大多数刚需咬牙买房，提前透支了购买力，经过一年来开发商的硬撑死扛，现在房价开始了理性回归，部分楼盘进入大幅下跌通道，预计下跌将继续持续下去，今后在很长的一段时间内，青岛的房地产形势将不会太好。

山东省府济南的房地产由于受东部沿海城市的牵制，加上人口流入有限，未来房价将不温不火，缺少上涨动力，不降或者微降就已经不错了。

2020年至2023年，是房价走向底潮，是因为房产锐要出台，他给房价市场冲极很大，他带动了房产走向低谷，起着重要作用，供大于求，关健一点炒房客没了，他们占得比率非常大，大概是百分之20至~30左右，空置房多了，人们选择余地大了，造成房下跌，开发商资金周转，短缺，房子不好买，给刚须求人群带来实慧。

首先说房价的涨和跌不是一两个人敢肯定的。

再者就要分具体的城市情况来看了！

一线城市，二线城市正在如火如荼的发展当中但挤压的却是三四线城市和地级市！

从人口的流动来说一线，二线完胜其他线城市，在外来流动人口居多的情况下，带动整个城市的消费和发展，房子降价的趋势比较小。其他线城市流动人口少，都是自己本地居民在生产和消费。开发的房子又能卖给谁呢？所以房价是有停滞不前或者微掉的趋势。

还有国家的宏观调控，房子不是用来炒的，是用来住的，凭借靠房地产一夜暴富的日子已经一去不复返了，劝导民众理性投资！房子涨跌不可能给出很明确的规定。从大的方向引导大家房价不可能大涨或者大跌！

政府的引导，限购很大程度上说明了，消费民众的购买能力还是非常可观的。有的城市限购，有的城市不限购！那也就说明了房价涨跌还是由政府所把控！不可能出现跳楼式的降价，或者说是直线性的增长！涨跌也要对于城市而言的，不能一概而论！

【2020年，房价何去何从？】2019年中国房地产销售面积同比下降0.1%，全国房地产销售额同比增长7.1%，很明显，房价依旧在涨。

本次调控的终极目的可以概括为：抑制过量财富继续流入房地产领域。钱少了，投资自然就少了，房价自然就不那么疯狂的涨了，也就达到了“不以房地产作为短期刺激经济的工具”的目标。

不过以后是否一直保持高压态势，彻底摆脱经济依赖房地产的现状呢？这就上升到了国家战略。房地产及相关行业占GDP的30%；土地收入占整个财政收入的40%；房地产及其相关产业贷款总额占到整个贷款行业的50%。房地产对国民经济来说确实相当重要。

房地产投资在下降，供给在减少。中国商品住宅库存已经回落到2012年左右的水平，去库存战略已有显著成效。如果未来供给持续下降，那未来房价上涨就是大概率事件。当然，肯定不会再出现前几年那样的大幅上涨，毕竟，这不符合调控的预期。2020年，政策大概率不会有所松动，因城施策，一城一策的调控模式也会逐步深化，热点城市加大土地供给，收缩城市土地减少供给，让资源更加有效的配置。刚需客群可以更加理性的置业，投资客很有可能被进一步的套牢，房地产投资“稳赚不赔”的时代或将一去不返！

一定会跌，该出手的早出手了，我觉得太搞笑了，房子现在卖出去的基本寥寥无几，开发商又拼命的存房，然后银行和国家又拿去50%，房价不高才怪，最后受苦的是老百姓，一辈子就为了房子奔波劳碌，年轻人为了还房贷根本没有创新创业发展的机会，悲哀！现在的房产等于一辆失速的破车！

2020会跌的，但对大部分人来说跌了就跌了呗，没买房的明年可能更优惠的价格买到房。

房价如果环比连跌3个月，基本就要证明房市趋势正式转向了，但下行调整过程中，幅度和空间未知，但阴跌更倾向于小幅小跌的可能性更大些。

原因有如下几个，分别简述：

1.房企的还债高峰期在明年，最近相关媒体新闻基本确认了这个事实，还债高峰期，还了还债，降价促销跑量是必定的。

2.银行房贷也在合理引导普通刚需或改善型用户合理选择适合自己的房贷模式，如果是首套房，支持首付3成，如果同时还2套，那第二套可能首付比例提高的情况下，房贷利息还高，这种情况下，基本买房人群就两类，无房刚需和改善型用户。

3.房企的开发贷规模被限制，市场购房人群的萎缩，房住不炒，买房人群趋向理性。

4.房价趋势改变后，啥房价成本之说都是虚无缥缈的，见过哪个快要倒闭的实体店，甩卖物品是按成本价卖的，都是给钱就卖（价格合理就卖）

综上述，明年房价下跌概率95%以上，不同城市跌幅或有部分差别！