杭州房价会降吗？前景如何？

会降，但幅度不会太大。

杭州未来依然是下一个一线城市的有力竞争者，但杭州目前的城市定位跟一线依然有差距，所以房价也不会对标一线。

杭州在前几年均价经历一波大起大落之后再次站上历史最高点，速度和幅度都明显过快，需要一个小周期的调整来消化市场过于激进所带来的消极情绪。

杭州未来越是雄心勃勃，越要控制好价格，因为想要成为一线，首先要有足够的人口。广州深圳成为千万人口城市的时候，房价还只有现在的一半都不到，所以那个阶段对于外来人口的吸引力是不同的。因为彼时能够抱有在此安家立业的心态，但杭州目前依靠存量人口直接把房价拉到这样的高度，对于人口的吸引无疑形成了一道屏障，至少敢有心思在此安家的人只是极少数，这就多了很多不确定因素。

更多城市应该学习重庆，控制好房价和物价，以吸引更多人才和企业到来，待城区容积率趋于饱和时再由市场自己推动价格上行，这才是没泡沫的健康市场。

前景，不是杭州所需要担心的，因为处于长三角核心区，有着众多明星企业，这都是杭州飞黄腾达的资本。只是目前的形势下，各地都更需要充分的资金流来盘活实业和消费，不可能像过去那样持续上行。相反，过去几年，已婚未婚的刚需能买起房的都买的差不多了，至少三年之内不会再有高换手率出现。所以成交量下滑总归对房价是有影响的，只是不会跌很多罢了。

房子降价这个话题，每个人都有自己的观点，我认为三四线城市和北上广深有可能会降一点，但是幅度不会很大，新一线城市和二线城市的房价很难降的，中国的城镇化道路还很远，很多人要涌入一二线城市。因此房价很难降，只是暂时停止上涨。杭州作为新一线城市，宜居城市，旅游城市，经济强省的省会城市，前景自然不错，但是市区的房价也不低呀。

杭州的历史使命还没有完成，亚运会还没有开。还没有挤上新一线城市。城市在建设中，所以房价不会降，房价降了土地财政就没有了，城市靠什么建设？

房地产领域有一个衡量房价是否上涨或者下跌的共识，那就是短期看金融，中期看土地，长期看人口。

根据杭州的实际情况来看，杭州是一个人口流入性城市，而且人口流入的数量还不少，根据2017年的数据来看，2018年流入人口接近30万人，等于一个小县城的人口数量。由此可以判定，杭州的房价没有下降的可能，顶多就是处于横盘状态。

杭州是浙江省的省会城市，又是全国优秀旅游城市，土地的出让价格也不会太低，由此可以判定，杭州的房价不会有太大幅度的下跌，甚至有可能会有小幅上涨，至于前景如何，我想大家想想就知道了，这样的城市如果不前途光明，其他城市的房地产业，恐怕会一片哀嚎。

上有天堂下有苏杭，这是历史名言，因为这个，杭州也会成为众多人置业的首选之地。

首先，在国家政策的调控之下房价不允许大涨大落，其次,杭州是一线城市和省会城市，未来的发展潜力肯定是巨大的，杭州有很多的标签和光环，马云创立的公司在那，创立的学校也在那，杭州的旅游业也非常不错，是浙江省的政治、经济、文化、教育、交通和金融中心，是长江三角洲城市群中心城市之一、环杭州湾大湾区核心城市、长三角宁杭生态经济带节点城市、中国重要的电子商务中心之一，在众多资源的累积下，杭州只会发展越来越好，房价肯定是稳中有升，而且现在建筑成本也越来越高了，所以降价是不可能降价的，中国目前还是处于发展中国家，像北上广深杭肯定是要带头发展的。前景也是很可观。