房价真的要走低了吗？我是河北邯郸的，这段日子感觉卖房子的电话真多？

邯郸自从有几个大开发商进来，房价一直再涨。还有各大楼盘的销售人员，各种套路。位置好的户型差，位置差的户型好。先卖不好卖的，好卖再涨价。不过最近我转了几户楼盘。人不多，房子并不好卖。

今天邯郸从台区，隆基泰和铂悦山。雅居乐悦宾府开盘，均价都是9500，去年这一区域楼盘均价是8500你说是涨了还是跌了。邯郸市下县永年的房价现在是8000元左右。比如时代名都洋房8300.。去年的时候都在7000元以下。别的地方我不清楚，反正邯郸丛台区，永年，武安房价没有降过。

记得2004年非典以前我在北京朝阳区。当时那边的房子是7000多。我一听价格当时头就大了，一个月挣三四百块钱，一套房70多万。当时就想，这一辈子挣的钱在北京也买不了一套房。到现在还是这种状况。

不仅仅是邯郸，邢台地区房价也下降了600左右。

纵观今年的“金九银十”，大部分地区成交量都不佳，市场低迷。

而且现在城市发展快，开发用地面积逐年增多，房地产开发商众多，土地溢价率偏高，所以房地产开发成本上涨，这也是房价居高不下的部分原因。

在开发商多的情况下，各个项目的互相竞品拦截，拉客户，争到访。毕竟市场竞争大，竞品楼盘多。各个楼盘的活动、优惠层出不穷。会出现客户观望程度大的问题。你可以看身边要买房的人，会有人想买房，但是他会游走于各个楼盘决定不下来的情况。

而电销作为销售的一部分，为了抓住客户，需要不停的询问客户，这也是接到售楼电话的一部分原因。

无论是电话，还是活动等一系列的销售动作，说明房地产确实不如之前了，大批量的项目参与城市之中，导致客户观望程度大，对比多，购买意愿不坚定，成交量下降。所以楼盘才会针对这些问题出现这一系列的销售动作。

是不是真降了还真不好说，反正房子是真不好卖了。

邢台这边也是，各种卖房电话骚扰，不是商铺就是住宅，要么就是写字楼，反正感觉这房市是大不如以前了。以前那宣传营销多牛，带着造势团队领着职业的房托儿，分分钟能把一个楼盘给你清点掉。

现在呢，该买的都买了，买不起的越来越买不起。价格这么高，就是娶不上媳妇儿还能怎么办？销量虽然少了，但是房子依然在持续不断的建设，那么供大于求的局面怎么破？

除了像沙河这样用学校片区政策作为刺激手段之外，好像只有降价了。所以无论是多是少，降价才是合理的市场模式。

ps.沙河地区目前还在涨价呢。

并不只是邯郸，现在整个房地产市场都很冷，其实不是冷，是回归理性，炒房的少了，都是真要住的买房，所以一定要相信政府说的话，房子是用来住的，政府一定说话算话。

听朋友说，现在有人去打听邯郸食用盐这几年的销量，好做统计，看来邯郸人口减少的情况很厉害了

大城市死撑，不撑也不行，可后续购买力基本已经枯竭了，很多人不想承认，可事实就是没什么购买人群了，买的起的已经买够了，买不起的依然买不起，邯郸这样的小城市，很多开发商更是耗不起，所以，如果全国房间要是崩盘的话，就是从邯郸这样的小城市开始，最后才是北上广那样的大城市