双11京东天猫开始五折卖房，对房产中介和房价会有什么影响？

1. 阿里拍卖一直在进行，这几年联合地方法院进行财产处置风生水起，15年操盘一个商铺+公寓项目，有幸在双十一和阿里合作进行线上销售，拿出来10套商铺试水，但是后台显示每套铺子有个1k-2k的曝光量，记得服务费是5万，这几年阿里房产在我这个二线城市基本销声匿迹。
   

2. 至于京东宣称要推出的6000余套房源，集中在70余个城市，平均下来每个城市不到100套，对市场影响更是有限。
   

3. 房子作为大宗商品交易，肯定是要看实体的，毕竟好多人是集一家几倍人勒紧裤腰带才付了首付，然后贷款30年，肯定要货比三家，而向京东、淘宝这类电商平台主要销售的仍以日用品以及电器为主，对于房地产导流有限。

双11这个全民购物节、这么大的流量，房地产企业怎么可能不想掺一脚呢！不过，5折卖房，不代表能以5折的价格买到，此次活动，看似力度很大，但更多的只是一个“噱头”而已，为楼市吸引更多的关注罢了！

阿里一直延续“竞拍”的传统，只不过双11期间房源多了一点而已

据说，此次参与阿里拍卖的房源数量比较多，主要以二手房为主，不乏有学区房、地铁口楼盘等。甚至部分房产的起拍价只有“1元”，很是诱惑人！

不过，想谈便宜的、捡漏恐怕也是不容易的！以阿里的号召力，一旦公布具体的房源信息，必然会引来大批人围观。估计最终的成交价，必然会略高于市场价格的！

另外，还有一点，拍卖房、而且还是二手房，没有事前经过详细的调查，还是少参与为好！谁知道，买下来的房子欠了多少物业费、甚至有没有额外的抵押！买房这种事情，还是慎重一点为好！

京东双11将推出6000多套房源

相比于，阿里“竞拍”的模式，京东此次推出6000多套房源，不仅有二手房、更有不少新楼盘，集中于全国70个大中小城市！看似很多，号称5折出售。

不过，如果你有查看具体信息，即可发现，5折只是极个别房源罢了！更多的，只是将线下打折促销活动，腾挪到线上罢了，优惠力度很有限！

对于中介、房价的影响

虽然，阿里、京东双11活动力度很大，甚至还推出5折买房的优惠，不过对于全国的房价走势来讲，影响很是有限！这只不过是一次促销活动而已！

再者，房产交易受到区域性因素的影响很大，地段、周边环境、软硬件设施，因此，互联网交易可以作为一种宣传的手段，但不会成为房产交易的主流。未来的中介，依旧还是会有很大生存空间的！

总之，双11，京东阿里5折买房，更多的只是一种营销手段而已，不必太过在意，对于房地产市场的影响也着实有限啊！

五折卖房，如果从字面意思看，那一个深圳的房子就能把淘宝，京东卖倒闭！所以，很显然，没有人会相信市场价五折能正常买房。

事实上，这是噱头，归根到底还是指拍卖房，五折起！这个可操作空间很大，比如，一元起拍，一元是买不到的，五折起，也许还是要接近市场价的8成以上才能买到，加上拍卖房不能正常贷款，要一次性支付，更加加大了成交难度。

从目前的市场来看，天猫京东的这一动作在巨大的房地产市场上一点波澜都没有，仅仅是涟漪吧

房产这种商品，具有独特性，地域性，不可复制，现在国家的政策还不能支持，仍然许多工作需要线下执行操作，短期内在平台实施卖房不现实，但随着科技日益发达，未来或许会实现也不一定！

这个所谓的五折卖房，是真的跟现实的标价一样的那确实冲击挺大的。

如果只是促销尾房的一种促销手段，那则影响不大

首先房产，具有强地域性，不可转移性

所以在网络卖房受众群体被没有有限扩大

其次，房产作为大宗商品，购房签约，网签备案

仍然需要线下进行，并没有让交易流程简化还会变的复杂。

更大的可能性，还是进行淘宝上，一直就有的法拍房进行促销销售。

如果细心，留意的朋友，大量已成交法拍房，标价和成交价的关系，也就是在半价左右了。

所以，目前短时间，即使双十一卖房，很难有什么大影响，甚至更多的人都不会关注到有这件事

房子做为特殊的大宗商品，每个项目，每个位置，每个楼层就只有一套，具有不可复制性，牵扯的事项太多，很容易造成各种纠纷。

所以，电商卖房只能是一种噱头，做为营销的一种获客方式。

至于5折的价格，只能呵呵了。更夸张的营销噱头都见过，只能说现在头部电商的影响力巨大，很容易造成热点话题。

一分价钱一分货，买家没有卖家精，特别是买房这样的大事，更要谨慎，特别是刚需，一定要清楚什么房才是你需要的，别一不小心图便宜，买个城市远郊盘，或不靠谱的公寓盘，各种坑。