如何看待平顶山的房价？

理性看待平顶山房价！

就个人而言，平顶山的房价现在基本上可以算是在高位运行的！为何这么说呢？可以从以下几个方面客观分析。

首先，再过去的几十年内，经历了福利分房、房改房，商品房等一系列房屋政策，特别从两千年开始，全国大环境的房价全都在节节攀升！平顶山作为一个四线城市，跟随大趋势涨价的步伐一直涨价至今！但是，一二线城市和准二线城市涨价有相适应的环境，人家有人口红利，人口净增长！省会郑州这几年人口破千万，有人口就有刚需！然而，平顶山没有新鲜外来人口红利加持，只靠本地人口，没有刚需，可以说房价目前是虚高！

其次，平顶山的城市定位！作为一个全国知名的煤炭产业城市，给人的第一感觉应该是脏，污染大！在现在雾霾影响下，我觉得不会有人愿意把平顶山作为长期生活或者安居养老的城市，不仅不能吸引外来人口，本地人口也会有相应的流失！在交通发达的今天，自驾一个半小时就能到达配套设施相应更好的省会！

再者平顶山的交通又是一个短板！作为煤炭城市，按理说铁路交通应该发达才对，但是平顶山的火车交通相当落后，普车少，高铁更别提！到2019年底才能通首趟高铁，车站还在宝丰。。。。距市区几十公里！相对而言，许昌以后得各项发展会比大平好的多！

还有更重要的一点，从国家的人口政策已然能看出，在将来的20-50年，中国人口将出现比较大的断档，人口总数会有很大的降低，将来可能会出现自有房产无人住，无法变现还需缴纳房产税的状况。在几十年后，随着政策的完善，房子可能会是最不抢手的商品！！

这些个方面对目前的房价都有或多或少的负面影响，所以不看好大平的高房价！

素有内陆特区深圳之美誉的平顶山房价怎坎与深圳媲美以下，情何以堪！

1、平顶山的房价与周边城市许昌、漯河、南阳、洛阳相比是较低的，属于房价洼地；2、平顶山的房价与人均城镇居民收入相比，在河南省内排第14位，也是较低的；3、平顶山市主城区居民户均拥有住房已到2.2套，这得益于矿务局的土地项目和棚户区改造工程，也有新城区开发带来的效果；4、平顶山市属于县域人口减少，主城区人口平稳略增的趋势，刚性需求不减。

判断：作为一个三、四线城市，在国家没有房价崩盘的前提下，平顶山的房价应该是稳中趋升的态势