10月以后还适合买房吗？刚需是现在买还是观望？

我也是刚需，刚需了好多年，今年6月，才通过了摇号（当时1400多人报名摇200多套房子），买到了房子，运气不错，摇的号比较靠前，朝向楼层都选的比较满意。根据我买房的经验，我觉得刚需越早买越好，现在大城市买房越来越严了，我是等社保满了两年，有资格了，就开始报名摇号的，今年6月才终于摇中的。

10月后适不适合买房，刚需现在买还是观望，就得看你是不是刚需，有没有购房能力。

不管十月后还是明年，谁也无法预测房价是微涨还是微跌。

经历了金九银十开发商的各种促销和优惠，价格已经有了不小的下调，个人预测，今年年底或明年初会有一波刚需成交的小高峰，因为憋了一年的刚需总得找一个释放机会，年底是我听到客户说的最多的时间，而历来每年年初也是小高峰爆发的时期，所以这两个时间点总有一次爆发。开发商也会趁机跑量，价格顶多微涨，然后成交量和价格再归于平静。

对于十月后适不适合买房，看你是不是真的刚需，有需要就买，没需要就别买，房价变化不会太大，跌了，你晚点买合适，涨了，也不会涨太多，反正你也不是真刚需，再多等等也无所谓。

最后就是你现在买得起买不起的事儿了，买不起的话，再刚需也没用，买不起的刚需多的是，那就别买。买的起的话，有合适的就去买，暂时没合适的也不着急，看到合适的入手就得，如果要观望，那你只有一个买的机会，就是上涨的时候，因为不涨或微跌你肯定不买，只有上涨你才肯出手，所以你要准备出上涨一点后的首付款。

不涨或微跌，你赌赢了，但你还是不会买，只有上涨时候你才会买，首付不够，对于刚需的你会很难受，所以给自己准备出点富裕，能保证不论微涨或微跌你都有足够的实力去买到自己满意的房子。

本人就想？拿着四五千元的工资，交三十多万首付，剩下的七十万房货连同利息一百多万，一家几口，在要个孩子，就不要说还房货，生活都是问题！成天牛皮的城市我有房，哈哈哈！房奴日子真不好过！！！！！