房贷几个月没还了，银行起诉了，没钱还，怎样才能减少损失？

其实我个人观点是，你最大的损失，是你和爱人的征信，因为没有按时还房贷而受到影响。现在个人征信越来越重要，征信有问题，除了影响贷款以外，有可能影响出行，影响生活中很多的日常事务。

关键是，这个损失在一定时间内是不可逆的。也没有什么可以减少的途径和方法。

既然个人征信已经受到影响，已经短时期内无法逆转，那就想办法把生活质量，金钱方面减少损失吧。我个人建议：出售房屋。

因为已然被法院起诉，所以银行已经开始走法律追责程序。如果再继续欠房贷，法院很有可能对题主的房子进行拍卖。要知道拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。如果拍卖的钱不够还银行的话，就是资不抵债，那样就亏大发了。

所以，在房贷的还不上时，一定不要硬撑硬扛。要主动寻求积极的想办法，目前也就是卖掉最能减少损失，快速有效解决问题了。

以下是我个人建议

一、申请延期还款

“天有不测风云、人有旦夕祸福”，你可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。

向银行申请在一段时间内只还利息，先不还本金。

例如自己的收入突然减少，或者是家中某个地方突然需要钱，导致每月没有那么多钱去还银行的贷款。这时候可以向银行申请在一段时间内只还利息，先不还本金。值得注意的是如果向银行申请的时候要对其原因进行详细的阐述，要让银行相信这是真实情况。必要的时候要露一下家中较为值钱的资产作为资产证明，这样银行就很容易同意。

二、尝试理财型房贷

这是银行推出的一种新型的贷款形式，即把贷款人已经偿还的房贷借给贷款人，只不过需要收取一定的利息，毕竟银行是要赚钱的。这种方法不仅可以缓解贷款人资金链断裂带来的困境，而且银行还可以赚一笔，一举两得。不得不说，这也是在面临断供时候的一个办法。

三、转按揭或出售房屋

这个是一个不是办法的办法。这个时候可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。如果拍卖的钱不够还银行的话，就是资不抵债，那样就亏大发了。

所以，在还房贷的时候出现还不上贷款时，一定不要坐以待毙。要主动出击积极的想办法，按照自己的情况做到以上几点，损失就可以降到最低。