商品房小户型的好转手还是大户型好转手呢？

对于这个问题首先看位置，如果北上广来说五六万一平肯定小面积的好出手毕竟总价便宜

如果二三线城市根据当地人口和房价定位，如果房价不高又需要一家人住，肯定大面积购买的多，如果价格贵60-90面积适合居住买了

总之出售面积60-100属于大部分的，公寓小面积在那里都属于商业投资，买在大的就是享受性，不在乎卖不卖了

商品房到底是大户型好转手还是小户型好转手？这个只要你多关注房子的交易情况一定能发现，如果是豪宅，大户型的一手房好卖，二手房如果品质好的豪宅也好卖。深圳的有钱人很多，他们不在乎钱多少，讲究的是怎么享受最好的！但是如果是刚需产品，那么一定是小户型好卖，我们小区两房的价格比三房的价格要高3000元左右一平，新房一般也是低价的两房抢手，89平以下的小三房两厅两卫比100多平的大三房抢手

商品房的小户型好转手还是大户型好转手，得看所在区域和客户群体来具体分析。总体来说小户型比大户型好转手。

尤其一二线城市，房屋单价高，随随便便一套房子上百万，几百万一套属于正常现象，大部分刚需买不起大房子，所以小房子非常抢手，购买力上小户型也比大户型更强些。

一些三四线及以下城市如果房价较高，收入和房价严重不匹配，也一样会出现小户型比大户型相对好卖的现象，原因和一二线城市一样，不是不想买大的，买不起。

但在小县城或村镇上，相对来说大户型好转手，因为这些地方房价低，一般都是一大家子三代人居住，在能买的起两居的时候，一咬牙也能凑出三居的钱，能买的起楼房的也都不会差多一间房的钱，这时候相对大户型比小户型好转手。

这个问题主要跟当地的房价和购房者家庭结构相关。

其一，像北上广深这样的大城市，房价较高，大户型购房压力较大，而对于34线城市，房价相对低廉，同时还有有很多回乡的购房者，大户型会会更受欢。对于绝大多数的购房者来说，很多时候选择多大面积的房子都会把手里的预算当做第一考虑因素，就算想买面积比较大的房子，就像是上面所说的，即使是看上了面积大的房子，如果手里的预算不够的话也是心有余而力不足。不少人就会因为钱不够，所以买面积比较小的房子。

其二，在大城市都是出来创业或者工作的年轻群体，家庭成员较少。而在三四线城市，大家族共住的比例较高，这时候就需要面积更大的三居室和四居室。

除此之外，大城市对于大面积户型设置的额外税收，也使得购买中小户型房产成为更经济适用的选择。