买房的时候，售楼小姐说现在就剩顶楼和一楼了，我该怎么选？

能不买顶楼就不要买，我在建设局工作，雨季天天因为房屋漏水来找的人络绎不绝，很多楼都无法确定漏水原因，修了几次也还是漏，我家以前也住过顶楼漏水，我爸是瓦匠，自己上去做的防水都还是漏，漏水这个问题原因不好找太难解决了，一旦碰上后患无穷。

首先看自己意愿，我买房子时候去售楼处告诉业务员我只要三楼并且不要边户，其它一律不考虑！然后下面其它楼栋开盘了售楼小姐立刻打电话给我来订房！买房子是自己住的，一定要按自己意愿来买！没有自己想要的就不买！

不要买一楼，看看泡水的都是一楼，住楼房主要就是图没有蚊子苍蝇，空气好，我买的就是顶层很好空气和采光非常好。天气热的时候你开空调楼下的也开空调。现在都是地暖冬天不会冷，顶层高可以吊隔热板的顶就可以了，现在基本上都是现浇板基本上不会漏雨的。那么多的顶层没有一个是空的，要是都漏水大家早就闹起来了。

如果不喜欢顶楼和一楼，就干脆别买，肯定还有别的楼层，你如果不买，过两天他就会给你打电话说有个客户预定了一个几楼几楼的，突然说不要了，你要不过来看看？百分之八十是这样的套路。如果万一真的没别的楼层了，还是建议买顶楼，一楼多少钱都不要，说顶楼冬冷夏热的纯属造谣，那住平房的和顶楼有啥区别？住几楼夏天都得空调，冬天都得暖气，能差几度？还有说停电的电梯没法使用，那顶楼和次顶楼有多大区别？二十八层和二十七层二十五六层下楼没啥区别吧，别听别人的，自己喜欢哪就买哪。

这是售楼处的一种手段。售楼的美女们有着丰富的销售经验，她们先售不好卖的，如东晒西晒，顶楼一楼。把这些楼层售完，好楼层都出来了。

不算太好的地段，一般售楼是选几天搞个活动一起卖，人多房子能要的上价格。过后剩下的肯定是不太好的楼层。

好地段或不愁卖的楼盘，就会选一些不好的楼层，边户的现卖。可能就拿出10套房子卖。一套房子一个价，抻着卖，拖的时间越长，房子就能卖高价。

所以买房要买一期的房，开发商为了口碑，一期的房子无论格局还是质量，小区的环境等，都会做的很好。

买货的永远斗不过卖货的，认可就好。

我们这都摇号啊。

如果真的遇到顶楼和底楼二选一的话，顶楼如果复式的话凭空多出几十平方和底楼比较在面积上还是比较有优势的。如果看的长远点，十几二十年的顶楼如果出现房顶漏水，墙面开裂的话一般都是不可逆无法维修的，比如墙体开裂一般上午看只有一点点下午再看裂缝又大了好多（热胀冷缩）。底楼的问题是只要下水管堵塞第一个倒霉的就是底楼，而且如果返潮一楼的实木地板几天就废了。

唯一的选择就是选顶楼努力赚钱，住个十年转手卖了再去买好的房型。

告诉你吧！销售一般这么说都是骗人的，因为这一楼和顶楼不好卖，他们肯定还有别的楼层的，要非要选一楼和顶楼还是建议一楼，顶楼 水压小，夏天热死 冬天冻死！万一电梯出问题还得爬楼梯！

分各人需求与小区绿化率与楼距。如果楼距离大，小区绿化好，家里又有小孩或者老人，建议底楼。潮湿不存在，现在全地暖，冬天地暖一打开，空气非常干燥。如果楼距离近，务必顶楼。一楼几乎没有阳光，顶楼就很光亮。而且所谓太热什么的指老的建筑，新的有保护层，如果有个屋顶花园那更好

这也算是销售的一个套路，因为一楼和顶楼最难卖，他们会优先吧这两个楼层卖出去。

如果你这两个都不要的话，他还会告诉你我们这里还有个2楼你看如何！！！最先推荐的是难卖的！

言归正传，如果真的只剩这两个楼层的话，我觉得看你自己的选择。顶层视野广阔，一望无际，但是发生火灾那就比较麻烦了。一楼防护安全问题得注意。

总体来说有利也有弊！不过我喜欢高层，要是我，我选择顶楼，喜欢一望无际的感觉！