现在房价不稳，是买房好还是租房好？

房价稳不稳要分城市而言，目前京津两大城市房价处于企稳阶段，房价涨跌幅度不大，有的城市房价处于下降趋势，比如老家青岛。

那么对于这种情况该如何判断买还是不买呢？笔者认为，如果你是刚需，手里没有房，资金宽裕的话，该买就买，如果你手里已经有了一套房，不需要房子住，建议等等看，尤其像青岛的房子。因为青岛的二手房现在很难卖，开发商还在大量推出新盘，青岛的工资收入比较低，外地年轻人离开较多，房多人少，房价不降都难。

现在的中国城市房价，涨跌都属于结构性的，人口流入大的城市，局部看涨，人口流出的城市，房价看跌。国家现在是以稳为主，在以后的时间里，也会是这个调子，再加上以后房产税的出台，房价暴涨的可能性不大，所以手里持有两套房产的人来说，暂时不要买房。

现在房价不稳，买房好还是租房好，就得看你是什么样的现状。

房价不稳并不代表房价肯定要涨或肯定要降，国家一直强调房地产的稳字，所以房价不稳是你自认为，实际上，现阶段房价才是最稳的时候，稳是在控制房价上涨，要是不稳住早涨上去了。

短期内还会稳一段时间，具体买还是租，看你现状，经济能力足够承受，且属于没房的刚需，那就买一套，那怕所买的区域暂时不住，以后才会住，也算有个房有个家，自己经济能承受压力也不大，不影响租房。

如果没房且买房后压力很大，经济能力不够，那就抓紧挣钱，趁稳的时期赶紧挣点钱给自己置办一套，等稳不住了，房价会出现变化，那些所谓的鬼城跌倒白菜价你也不会买，那些大城市涨起来你更买不起，可你总是想要在人人都向往的大城市生活吧。

如果自己老家或以后打算定居的城市有房，在工作的城市没钱就租房，有钱就买一套，感觉压力大就租，反正自己还是有房子的，别想那么多，也别纠结，听从自己的内心需求。