网上都在说房价降了，但是实际中确实基本上都涨了，这到底是怎么回事？

这是开发商为了卖房子采用的两面策略。一方面他们不想房子降价，标价不变；另一方面又想尽快把房子卖出去。所以标价很高，你买时又会为你打折。所以会出现这种情况。

你认真就输了，现在是房地产开发商集中出货时候，当然得挂高一点卖，卖不掉后拍卖多少算多少，如果真的想买房去二手房看看，要多少有多少，对半砍价都没有问题。下面我说出几个理由。

第一，房地产开发商2015后借钱的务到期时期，大多数房地产开发商债务比资产高几倍，他们随时准备破产，所以他们会集中出货，哄抬价格，这样套多少算多少。万一套的多还上债务不用破产清算多好，最坏打算卖不掉到时候拍卖，反正破产了管他的呢，对不对，先套点钱还债或者跑路不错选择。

第二，房价根本稳不住，二手房比一手房数量多，空置率20%以上，局部地区50%，有钱都不缺房子了，不降价恐怕挂10年卖不掉，现在有买房子需求的工资基本3000-5000，也就是房价要1500到2000之间才有人去买了，房价5000以上的无论哪个地方都卖不掉的，投资房子的也是亲戚朋友借一个遍，银行债务比他所有资产加起来都多，降价套现跑路或者还款是他们唯一出路，没有第二条路选择。现在还想卖不掉就涨价，根本不可能了，涨到今天这个程度，你涨鬼来卖。除非银行钱不用还，付首付就可以差不多。或者银行给没有房子的低收入的群体发购房款才能买的起，还有如果现在二手房全部市场价格卖出去，你想过人人都百万富豪不上班回家享受生活会造成什么问题吗？

数据只可参考，与实际房价有差距。

这就是网络与现实的区别！

9500的话还是可以买的，有的大城市去沿海便宜地方大量买房代替墓地，商品房70年，比墓地长多了，你要知道房子可以带动很多行业，土拍 水泥钢筋等重工业 销售业 会物业服务业，在后期周边人群多了的商业，带动很多价值，所以目前没有一个很好替代房地产的东子值得人们追捧