买房不到半年，房价就跌了三十多万，该怎么办？

2017年到2019年春天买房的几乎都亏了，我也亏了，算了，已经这样了，想都不想去想，也懒得关注房价，只是当时买房时加了些销售和中介的电话，隔三差五发现跌价的信心，确实不好受，不管是不是自住，我一年赚不到30万这是事实，说是再卖，这两年买房的单价都高，利率都高，根本卖不到当时买的价格，着实心疼啊，但是还是那句话，一切想开点，已经买了，想着以后自己有个地方住就好了，别想太多给自己添堵

买房半年跌了三十万？如果是三四线城市，房产总价不过一两百万，要跌三十万，要跌去15-30%，这样应该不太靠谱。而如果是一二线城市，房产总价在500-1000均价，跌去30万就是3-6%，这个可能性比较大。所以首先排除是三四线城市房产的可能。而如果是一二线城市，按说房价维持高位基本稳定是多数，如果波动3-6%似乎也合理。只是你买的价格是房价有一轮上涨之后买入的。

排除开发商在卖房时存在明显涨价后宣传是“促销价”，你可以起诉他。如果开发商分批推出的楼盘，有低有高的价格，这基本属于完全市场化行为，开发商本身并没有过错——尤其是现在在“价格备案制“的背景下，房价操控行为和前几年已经有了大幅的改善了。

而如果遇到开发商因为资金压力，突然加速去库存，导致大力降价促销。按理说，从正常市场买卖行为来说，开发商也没有过错。只是如果像你这种情况的业主比较多，且买房时间比较集中。业主大家商议要求开发商对降价给予一定的补偿或者退款。如果业主规模比较大，开发商也会考虑。当然，还是有不少业主去政府维权，出于维稳的需要，政府会适当介入协调，最终以开发商做出一定的补偿，比如减免物业费，车位折扣或者减价之类的补偿，这个我身边也有不少最终是开发商做出一定的补偿的行为。

但是，纯粹放到法律角度去看，除非是开发商在销售过程中存在明显的价格欺诈，或者促销欺诈，否则，从法律角度，作为业主很难胜诉。毕竟，是完全市场行为，买卖双方应该自负责任。反过来说，如果三个月你买房后涨了30万，难道你会给开发商补交款项吗？

因此，作为买房和买方，相对来说信息弱势，影响力弱势，在买房之前对房价风险要有自己冷静的决策过程，综合考虑房价短中期上涨幅度，考虑房贷发放和房贷利率，以及房价波动风险等综合因素理性决策。如果每个人买了房，房价跌了都找开发商或者政府闹事，房价涨了是自己“英明”，那这世界还有规则还有稳定吗？

想知道怎么办，你就得弄清楚你买的房子为什么跌，都是些什么原因导致的跌，你说的半年的时间就跌了30万，而且这30万对于你来讲还是个比较大的数字（要不你不会问），并且你认为跌的速度是非常快了，按照我这样的推理，你的城市应该是限购政策导致的房价迅速下跌，政府部门希望市场迅速冷却下来，让当地房产健康稳定的发展，严厉的打击炒房行为，如果你是在人口数量庞大，经济状况发展良好的一线城市或周边城市，我建议无论你是刚需还是投资都不要慌，房价随时都有可能涨回来，如果你们城市是个旅游城市，靠媒体吹嘘或者吵房团忽悠的环境优美的宜居城市，我建议能处理掉还是尽早处理掉吧，这样赔的会少一些，可能手头还会剩余（打个比方，你200万买的房子，跌30万，你卖掉后有170万，如果半年后房价再跌30万，你就花140万买，最后手里还剩30万，实际情况会涉及到利息和税的问题，你理解我的意思就行）。

我想，应该可以从这样几个方面考虑吧。

1、如果是新小区，看看周围买房者的反应，如果是开发商短期内的降价，应该是可以去找他们要求一定赔偿的。毕竟房产是大宗商品。

2、如果您只是听说周围房价降了，觉得自己的房子不值钱，那其实可以再多了解一些情况，有些个案并不能反应真实市场。最关键是，如果您买房之前是经过反复调研的，且房子就是买来要住，不是为了炒房，那其实对价格的敏感应该很小才对。

3、 尽量不要选违约不还贷之类的过激方式。

4、如果决定要卖掉止损，那也最好综合权衡吧，关键是看所在城市。

总之，做任何觉得都还是需要多考虑，不要因为一时的仓促又做出让以后更艰难的选择。

房价本就有涨有跌，所以下跌也是正常的。当然，下跌了三十多万还是挺令人烦心的事！

如果是自住房，那么房价怎么跌都不关事，就算上涨三十万你也不会卖，这都是纸面变动的财富。可是，如果是投资炒房，下跌了也就下跌了，你也不能怎么办。如果是早期买的，那么应该略有盈利，如果是后期才入手的，那么也只能认了！如果房价只涨不跌，恐怕更多人冲进去买房了。

目前跌了三十多万，这已经成为事实，你只能考虑一下之后还会不会跌，还能跌多少？在做好止损措施后，你就能有所应对！自己买的房，再怎么也要扛着！

拿我自己2018年元旦买的房来说，现在每平方大概涨了八百块，但对于我也是毫无意义，因为我短期内都不会卖！所以，房价跌了还是涨了，要看你房子的用途是什么，你是否急着出手？如果不是，那就安心下来不要多想，起码有很多人房子都买不起，连下跌的资格都没有！

买房不到半年，房价就跌了三十万。在现阶段来说，这是很多买房者都会遇到的现实问题，并不算个例。

比如说我，我2018年下半年的时候也购置了一套改善性住房。当时房价为11000元/平，在我们四线城市来说已经算是极高的价格了，城市均价在8000元左右；但是，从临近2019年开始直到现在，房价一直在下降，均价最起码下降了500元/平。以住房160平为例，每平下降500元的话总房价就是跌了80000元！

虽说跌了8万元不如题主的30万元，但确实都属于自身资产受到了损失。尤其是房价下跌这件事情，对于不同群体来说影响也是不一样的:对于刚需者来说，房价是否下跌影响不大，毕竟再贵也得有房、最贵也不会卖房；对于炒房投机者来说，房价下跌意味着转卖的价格下降
、意味着投资失败。

若是刚需者的话，那就努力摆正心态，毕竟你购置的房产是用来住的、而不是用来卖的，所以房价下跌只是暂时的，日后随着现金贬值总会涨到原来的水平；题主若是炒房者的话，那我只能说你的投机行为失败了，你可以继续持有现在的房产，有可能下跌、也有可能上涨，祝运吧！

这个世界上，本身就没有只涨不跌的东西（年龄除外），因此房价有涨有跌属于很正常的事件，至于说半年内下跌30多万，那么看具体的位置，不同地方影响不一样。

目前大部分三四线城市，一套房子的总价应该普遍都在80万元到150万元之间，半年之内如果下跌了30万多元，那么相当于跌了20%-40%左右，这个跌幅可以告诉你，基本不可能，如果有的话，新闻早就铺天盖地了，因为这跟崩盘了没有任何区别，影响是极其致命的。

如果说这套房子在北上广深或者厦门这种高房价的城市来说，那么下跌三十多万并不足为奇，举个例子，2017年高峰时，厦门岛外翔安一套100平的二手房，可以卖到四百多万，一年的时间内，涨了100来万，这种情况下半年内如果在跌掉30万元有影响吗？基本没啥影响，一则本身虚涨太多，二则30多万，对于400多万的房价，连10%都还没触及，所以说影响不大。

怎么办？

如果你是自住的，那么还能怎么办，凉拌！眼不见心不烦，刚需买完房后就不要在去了解这些了，涨了可能开心点，跌了足够你郁闷一阵子。

如果你是投资客吗？资金不紧张的，那么就继续持有，以看后势；如果资金较为紧张的，那么就止损出手。投资本身就是一种赌博，没有包赚的一说，有赢有亏才是投资的正常形态。

总结

现在很多人，买房涨了，不会说什么；但是一旦买房亏了，还会去开发商售楼处闹，我感觉是很搞笑的一种形为，房价跌了要开发商赔偿，那么房价涨了有没有补给开发商资金？