房龄15年的房子，还该买吗？

2017年的时候，我刚好卖了郊区的15年房龄老房子买了市区同样房龄的房子，虽然只够付个首付。新买的小区物业不怎么好，毕竟0.5元每平每月，也不能指望啥。但这小区地段好，处于新城和老城的交接处，大主干道旁边，地铁站就在小区门口，公交线路也很多。自从搬到这里，车子我是很少开了，出行大多是自行车、公交和地铁，真的很方便。600米处就是一个综合体，吃饭看电影带娃玩都可以一站搞定，小学初中都在1公里范围内，感觉真的好方便。地段地段，说到底还是地段，年限那都不是事儿，我一同事还买了82年造的学区房呢，住的也挺好，各种配套一应俱全。

我刚买了个市中心的，老房子，十几年了，物业不好，环境不好，地段不错，价格不低，做等拆迁！

房龄15 年的房子该不该买，这要看你先做详细的分析结合你自身的需求和条件再决定. 1， 该房子的位置，地段，价位是否符合你的要求， 第二在看你买房是自己住还是改善型需求或者是该房子有带好的学位的学位房而你现在又必须要买学位房 价钱你又可以接受的话 那当然没有问题，趁现在价格回调了就下手. 如果地理位置不好又没有好学位的话 仅仅是为了自己住

这个看是什么需求了，炒房的话就肯定不考虑15年的房子了。银行审核贷款的时候，是房龄＋贷款年限≤30年。炒房买了再脱手比较难。

如果是自己住，或者为了孩子买的学区房，这个就无所谓了。学区房的话房子再老也不容易贬值，而且以后孩子毕业也好卖。

至于其他房子质量什么的，这个不用担心。有的新房子该裂缝还裂缝，该脱皮还脱皮。老房子的话，如果有问题早就出了，已经经过15年时间检验过的房子了，可以放心住。

如果让我买房子，房龄是排在最后考虑的因素，如果地段，户型，价位，质量，装修，小区口碑等各方面都不错的话20年的房子我也会买。

买房子就是要看地段，地段好，交通便利的房子即便是老房子也值得买，如果户型合适，再加上是学区房，周围商业，医疗，配套都齐全，那就更加值得入手了，现在很多新楼盘都盖在地段偏僻的远郊，没有什么好的教育资源，也没有商业配套和大型医院，交通也不便利，兔子不拉屎的地方，你买了无论是自己住还是投资都不划算！如果你要相信那些置业顾问告诉你若干年以后会有很多的规划，那么你就耐心的等待吧，也许你的小孩都初中毕业了，当初买房子承诺的幼儿园和小学都没有盖好落实呢……

我南京20年房龄房子，99年之前政府划拨土地性质的住宅房子，不动产中心说这种房子没有使用年限，政府也不会轻易收回，交易过户也不需要缴纳土地出让金，你觉得能不能买。