买二手房交了首付后，房东不过户怎么办？

双方已经签署二手房买卖合同且支付了首付，现房东不过户，可以要求对方继续履行合同，如果对方拒不履约，可按合同约定追究对方的违约责任，双方不能达成协商一致的，建议向人民法院提起诉讼。

由于还没有过户，在与房东的交涉过程中，要注意以下几个问题。1. 首付款要保障安全通常情况下，二手房交易的首付款要做资金监管的，在房产未过户之前一直存在监管账户里；若确实无法过户，可以先与有关部门沟通，撤销资金监管，将钱原路退回来，保障首付资金安全。2. 保留好诉讼的有利证据

一旦上升到法院诉讼，肯定会要求双方提供有效证据，此时之前的电话记录、聊天记录、第三方（一般是中介）证词就非常重要，同时还要仔细看一下合同中的相关条款，是否存在争议的地方，提前做好万全的准备。

3.防止对方刻意制造不能过户的局面房产过户要求产权清晰，有房产有抵押在客观上是无法办理过户的。有些人为了不能过户，会想办法将房产抵押出去，虽然双方签了合同，但房本仍在房东手上，所以对方可以刻意制造抵押，导致无法过户的局面。4.房子出租出去会导致即便过户了也住不进去买卖不破租赁，即如果该房产目前仍在出租期内，根据相关规定，租赁合同要执行到最后，不能提前强制搬出。而普通租赁合同最长是20年，房东也有可能与他人签定长期租赁合同，最终导致即便过户也无法居住的局面。5.要体现中介的价值和责任

如果房子是通过中介成交的，中介有义务协助解决主要矛盾促成双方交易。同时也要搞清楚，过不了户的原因是否和中介有关，比如说，房屋核验存在疏忽等，如中介提供信息有误，此时就要共同追究中介的责任。

综上，交易期间出现在问题双方要进行友好沟通，协力解决主要问题，毕竟房产过户才是最终目的。由于此时房本还在对方手上，其占据主动，在沟通时注意双方的态度，尽量避免采取过激的行为，在此期间要搞清楚主要原因，有意识收集有利于自己的证据，发现情况不对时，要马上发起诉讼，避免夜长梦多。