房子买顶楼怎么样？

买顶楼並有楼上平层是件愚不可及的事，减价有折扣兼送傢私也不要。缺点多到数不清，下说重点 ：

1）由于遍地都是荳腐楂工程，那平层漏水是迟早的事，要有效修补漏水屋顶不是加盍水泥这样简便，是要翻开屋顶将每一根钢条的铁锈清理掉，工程浩大是十万块工钱起跑。

2）在暮春三至四月，若在南方屋顶的油漆迟早因太潮湿致轻则起小泡重则脱落，要美观就要每年重新扫漆一次，自己做也要买墙漆，现物价飞涨墙漆费是每次五佰块起跑。

3）无论身在何处，在炎夏的顶楼是热过蒸笼，惨过住非洲，用空调电费是以佰块计。

4）楼顶的平层若不能用闸关起来，又没有安保，是不断有状况出现，有男人从上层将微型相机放在浴室窗外偷拍，我曾被偷拍多次，我怎会知道？有一天我收到在楼下信箱里一将字条，上有个大大的心型图，心里写着：“小姐姐, 你的身体很美，又白又滑，我每天晚上都在欣赏妳，谢谢！”

住在顶楼的好处：

1、安静

2、空气较好

3、视野开阔，风景很好

4、顶楼的蚊虫少

住顶楼一定要注意4个点：

1、温度，夏季顶楼一般会比其他楼层更热，冬季顶楼也会更寒冷。想要住在顶楼就要仔细考虑是否能接受顶楼的温度条件。

2、高度，现在的建筑一般比较高，虽说有电梯很方便，但如果电梯出现问题还是会挺麻烦的。

3、质量，顶楼会比其他楼层更容易漏雨，入住前一定好好关注屋顶的质量。

4、用水，楼层较高水压会低一些，严重的话会影响住户用水，会给生活带来很大的不便。检测这个问题最简单的方法就是现场用水体验一下。

总而言之，顶楼有利有弊，每栋建筑有每栋建筑的具体情况，如果房屋质量不错，自己也能接受顶楼的弊端，住顶楼确实是一个很不错的选择。

顶楼可以买，但在买之前你需要了解一下顶楼的优选点，看看这些优缺点在不在你的权衡范围内，我分别说一下优点和缺点吧。

优点：

通透，采光好，楼上无噪音，无拘无束，很舒适。

缺点：

久住渗水漏水，冬冷夏热，有些人说顶楼不漏水，的确，这是个概率问题，有些开发商负责任一些，建筑质量标准高一些，就不会漏水，但现在大部分开发商都偷工减料，已成常态，谁也不能保证。

以上是一些硬性的优缺点，至于停电，水压小的，对现在来说都是小概率事件，在哪里都有可能发生，所以不在讨论范围内，具体要不要选顶层，还要看你自己权衡，如果还有得选，我是不会选无复式顶层的。