房贷被拒，可是已交首付，现在进退两难，怎么减少损失？

你要知道你是什么原因被拒的，银行拒贷是会给你反馈的，影响房贷放款的因素一般有这几种“征信问题，流水问题，限贷条件”，再根据银行反馈想办法解决，毕竟买房子是大事，不到彻底没希望，还是要争取一把的，分别看一下这些问题要怎么解决。

1.征信问题：征信问题大部分情况都由于信用卡或贷款产生的，这时候你只要换几家银行看看，也许就行了，我去年买房子的时候，也是征信问题，后来换了2家银行就可以了，不过有些银行是要增加利率来放款，这个也可以跟银行协商的。

2.流水问题：流水不够，可以去找黄牛或增加贷款人的方式，这里我是不建议找黄牛的，有些银行即使房贷下来了，还是会抽查，一但被查到，照样会中止贷款（比较恶心），建议使用增加贷款人的方式。

3.限贷条件，这个就是硬性规定了，其实也可以找黄牛解决，这个要看当地政策严不严，如果非常严，那就没戏了，但这种情况一般是在买房前开发商都会帮你查的，如果是因为这个原因，那可以把责任推给开发商，以此为由来达到让开发商退首付的目的。

以上3种原因中，第1,2种完全就是你的个人原因，如果跟开发商退首付，开发商肯定会以你个人违约为由而收取高额的违约金，这个时候，你不要着急，现在的房子大都是期房，你了解一下开发商有没有预售许可证，如果没有，你可以以此做文章，开发商因为自己证件不足，一般不会跟你纠缠的，纠缠的代价更大。如果开发商所有的证件都是齐全的，你抓不到任何把柄，那就好好跟开发商沟通，也可以跟开发商承诺找另外一个买家来实现更名操作，看看开发商是否答应，我的建议是跟开发商慢慢磨磨到他们着急，就好办了，千万不能硬杠，会吃亏的。

房贷被拒，你得首先知道是为什么被拒是因为 这个银行的放贷条件过高吗？如果是这样的话，你可以换几家银行再试试，因为每家银行的放款条件是有高低的，换几下银行可能就能贷下款来。

如果还是不行的话，那就得看是谁违约了，如 果是因为你房贷被拒而违约的话，那你就只能找开发商看开发商有没有违规建设或者是五证不全？以这些理由来威胁开发商来退款，一般开发商不愿意这么麻烦，他们也是很怕房管局这些监管单位来查的。

如果开发商没有任何违规操作的话，你只能和开发商心平气和的来协商已达到最小的经济损失。