买房后，原业主不迁走户口。对卖房有影响吗？

买房后原房主不迁走户口的话虽然对卖房子影响不是特别大，不代表没有风险，大概列举一下，仅供参考:

1、原业主不迁走的原因要考虑到，是不是占用了本房产的上学名额？一旦被占用对你或者对买你房子的人都会有影响。

2、如果原业主有债务纠纷的话，户口还在你房子里，虽然跟你没关系但是可能会有债主或法院的人根据原房主的户籍所在地来找。

3、房子如果面临拆迁，那拆迁补偿的分配又成了问题，拆迁主要看户口本但也看实际居住的人，按照实际的人数发补偿款，原业主如果多事认为有他的一份又免不了麻烦，

4、卖房子的时候买家知道多一个户口在里面不迁走，肯定会认为有纠纷，一是影响成交，二是影响成交价格。

能让原业主将户口迁出的办法就是好好协商，协商无果的话建议走法律程序。

以上内容仅供参考，希望对你有用！

这种情况，每个城市的处理方式都不一样的，我坐标山西省长治市，我们城市的是这样的政策，你可以借鉴参考。

遇到这种情况，可以寻求房子所在地派出所的帮助。具体这样做:你拿着房子的产权证书，去派出所户政申请落户。派出所户政会联系原业主，告诉业主限期一个月之内迁出，并公示。如果到一个月期限，原业主仍然没有迁走，派出所就会强制将其户口迁至房子所在街道的集体户。然后你拿着房产证明，就可以把户口落在此房子上了。

随后想买卖，想交易，都按照正常流程来即可。希望可以对你有所帮助。