没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
理论上是不可以的。
二手房有满三满二的说法，网签满三年，房产证两年，这样房子才可以上市交易。
像你这种房产证还在办理当中的情况，原则上是不允许交易的，只能协议过户，即使房产证下来了，没满2年，也是需要交一定百分比的增值税的。
Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号
微信小程序
微信服务号
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.gotohui.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 匿名用户 的帖子《房产证正在办理，卖房可以交易吗？》','https://club.ubaike.cn/p/124196','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。
理论上是不可以的。
二手房有满三满二的说法，网签满三年，房产证两年，这样房子才可以上市交易。
像你这种房产证还在办理当中的情况，原则上是不允许交易的，只能协议过户，即使房产证下来了，没满2年，也是需要交一定百分比的增值税的。